대전지법 2025타경433-9

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-01-20 경매접수
2. 25-01-21 경매개시결정
3. 25-04-23 배당요구종기
4. 26-06-17 4차 매각기일 · 최저가 1억 1010만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.76㎡ (11.1평)

건물면적

68.91㎡ (20.8평)

토지면적

36.76㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

1101만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 6527만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동대전로

건물 · 대지권

건물

19층 건물 · 68.91㎡ (20.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

가양동 429-5 · 36.76㎡ (11.1평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 ""가양네거리"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 교통사정 등은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물로서, ·외 벽 : 외장석재 및 드라이비트 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 소매점 기호(2)~(19) : 오피스텔

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약 35m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 2 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 2층201호 · 집합건물
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• 목록 6 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 3층301호 · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 3층302호 · 집합건물
• 목록 8 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 3층303호 · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

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1

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1

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1

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2

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0

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1

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1

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1

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1

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2

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2

붙임

대전광역시 동구 가양동 429-5 1층101호

대전광역시 동구 가양동 429-5 2층201호

대전광역시 동구 가양동 429-5 2층202호

대전광역시 동구 가양동 429-5 2층203호

대전광역시 동구 가양동 429-5 2층204호

대전광역시 동구 가양동 429-5 3층301호

대전광역시 동구 가양동 429-5 3층302호

대전광역시 동구 가양동 429-5 3층303호

대전광역시 동구 가양동 429-5 3층304호

대전광역시 동구 가양동 429-5 4층401호

대전광역시 동구 가양동 429-5 4층402호

대전광역시 동구 가양동 429-5 4층403호

대전광역시 동구 가양동 429-5 4층404호

대전광역시 동구 가양동 429-5 5층501호

대전광역시 동구 가양동 429-5 5층502호

대전광역시 동구 가양동 429-5 5층503호

대전광역시 동구 가양동 429-5 5층504호

대전광역시 동구 가양동 429-5 6층601호

대전광역시 동구 가양동 429-5 6층602호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

신OOOO OOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

(6OOO)OO

임차인

(6OOO)OOO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

진OO

채권자

대OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 대전광역시 동구 동대전로 311, 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 업무시설,제1종근린생활시설 1층 52.862㎡ 2층 327.71㎡ 3층 327.71㎡ 4층 327.71㎡ 5층 327.71㎡ 6층 203.1675㎡ 철근콘크리트구조 68.9076㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

대OOOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 38억 4000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 488m · 대전가양중학교 · 중학교
• 535m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 641m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 775m · 가양초등학교 · 초등학교
• 1028m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 1060m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
• 1110m · 명석고등학교 · 고등학교
• 1131m · 동대전중학교 · 중학교
• 1188m · 우송어학센터
• 1204m · 우송대학교 서캠퍼스 · 대학교
• 1226m · 우송IT교육센터
• 1258m · 반려동물 놀이터

버스

• 49m · 동대전도서관 · 102, 105, 106, 605, 802
• 69m · 동대전도서관 · 102, 105, 106, 605, 802
• 239m · 가양네거리 · 102, 605, 802
• 279m · 가양네거리 · 102, 105, 106, 605, 802
• 330m · 동부네거리 · 102, 105, 106, 201, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

대전광역시 동구 동대전로 311, 3층304호

감정가

3억 2100만

최저가

1억 1010만 (34%)

건물면적

68.91㎡ (20.8평)

대지권면적

36.76㎡ (11.1평)

기일

26-06-17

등기부현황

등기부채권총액 38억 4000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-23 · 대전동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1010만

매각비용

165만

배당 가능액

1억 845만