경매· 상가
대전지법 2025타경1665-11
대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층304호
대납매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가5096만728만/평· 감정가 1억 400만 (49%)
담당계4계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5096만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 400만
- 최저 평당가
- 728만/평건물면적 기준 · 총액 5096만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 5096만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.28㎡ (5.5평)
- 건물면적
- 23.14㎡ (7.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 509만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억 6997만
- 담당계
- 4계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 동서대로1770번길
건물 · 대지권
- 건물
- 23.14㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 가양동 29-2 · 제2종일반주거지역 · 18.28㎡ (5.5평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대전광역시 동구 가양동 가양중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,단독 주택,상가주택,근린생활시설, 교회등으로 형성되었으며 도시형생활주택으로서의 일반적인 주 위환경 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보 통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일:2022.8.18.)내 제2층 제201호외 27개 호로서 외벽: 석재외장 및 판넬,드라이비팅등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비,개스설비,난방설비,승강기설비 등됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 서측인접도로대비 대체로 등고평탄하며 집합건축물대장상 연립주택(도시 형생활주택)건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-05-30)(소로2-가양3)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(송촌5)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교 육환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
대체로 부합함.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조,설비,이용상태등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였 는바 본건진행시 참고바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | mg | — |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.05 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.06 도달 |
| 26-02-27 | sd | 2026.03.04 도달 |
| 26-02-10 | sd | 2026.02.11 송달간주 |
| 26-01-30 | sd | 2026.02.06 폐문부재 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.17 도달 |
| 25-03-12 | sd | 2025.03.17 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 1
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점유 2
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점유 1
점유 1
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점유 1
점유 1
붙임 사
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 28.9614㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 2층204호 · 철근콘크리트구조 23.1359㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 2층205호 · 철근콘크리트구조 30.2957㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 2층206호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 2층207호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 28.9614㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 3층304호 · 철근콘크리트구조 23.1359㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 3층305호 · 철근콘크리트구조 30.2957㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 3층306호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 3층307호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 28.9614㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 4층404호 · 철근콘크리트구조 23.1359㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 4층405호 · 철근콘크리트구조 30.2957㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 4층406호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 4층407호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 5층503호 · 철근콘크리트구조 28.9614㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 5층504호 · 철근콘크리트구조 23.1359㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 5층505호 · 철근콘크리트구조 30.2957㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 5층506호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡
부동산 대전광역시 동구 가양동 29-2 5층507호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 구○○ | - | |||
| 강○○ | - | |||
| 박○○ | - | |||
| 이○○ | - | |||
| 최○○ | - | |||
| 우○○ | - | |||
| 현○○ | - | |||
| 박○○ | - | |||
| 류○○ | - | |||
| 김○○ | 304호 | 110,000,000 | ||
| 김○○ | - | |||
| 이○○ | - | |||
| 황○○ | - | |||
| 박○○ | 401호 | 20,000,000 | 미상 | |
| 신○○ | - | 401호 | ||
| 김○○ | 402호 | 30,000,000 | 미상 | |
| 주○○ | - | |||
| 염○○ | - | |||
| 최○○ | - | |||
| 김○○ | - | |||
| 신○○ | - | |||
| 정○○ | - | |||
| 이○○ | - | |||
| 김○○ | - | |||
| 이○○ | - | |||
| 이○○ | - |
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OO
교부권자 북OOOOO
근저당권자 대OOOOOOOO
승계인 (주)OOOOOOOOOOO
압류권자 대OOOO OO
압류권자 북OOOOO
임차인 (2OOO)OOO
임차인 (3OOO)OOO
임차인 (4OOO)OOO
임차인 (5OOO)OOO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 신OO
임차인 이OO
임차인 최OO
주택임차권자 (4OOO)OOO
주택임차권자 (5OOO)OOO
채권자 (주)OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)
채권자 대OOOOOOOO
채무자겸소유자 구OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-12 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 연립주택(도시형생활주택-원룸형) 1층 21.8㎡ 2층 244.159㎡ 3층 244.159㎡ 4층 244.159㎡ 5층 244.159㎡ 철근콘크리트구조 23.1359㎡
당사자
- 채권자
- (주)OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO) 외 1
- 채무자
- 구OO
- 소유자
- 구OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 11건 · 채권총액 22억 7000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 268m동대전초등학교초등학교
- 314m대전가양중학교중학교
- 737m명석고등학교고등학교
- 764m한국폴리텍대학 대전캠퍼스
- 875m흥룡초등학교초등학교
- 1049m대전비래초등학교초등학교
- 1096m대양초등학교초등학교
- 1155m대전송촌고등학교고등학교
- 1161m동대전중학교중학교
- 1201m동아마이스터고등학교고등학교
- 1273m대전송촌중학교중학교
- 1332m대전송촌초등학교초등학교
버스
- 208m삼호아파트105, 66
- 236m삼호아파트66
- 277m삼호아파트105, 66
- 303m한신휴플러스201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
- 318m한신휴플러스201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층304호
- 감정가
- 1억 400만
- 최저가
- 5096만 (49%)
- 건물면적
- 23.14㎡ (7.0평)
- 대지권면적
- 18.28㎡ (5.5평)
- 기일
- 26-02-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 22억 7000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-08-31 · 대전동부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-08-31 | 소유권보존 | 구○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-03-07 | 임의경매개시결정 | 대전동부새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑3 | 25-12-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 22-08-31 | 근저당권설정 | 대전동부새마을금고 | 9억 | 말소기준 |
| 을2 | 22-08-31 | 근저당권설정 | 대전동부새마을금고 | 6억 | 소멸 |
| 을3 | 22-08-31 | 근저당권설정 | 대전동부새마을금고 | 6억 6000만 | 소멸 |
| 을4 | 25-08-11 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
| 을1-1 | 26-01-08 | 1번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 26-01-08 | 3번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 26-02-03 | 2번근저당권이전 | 주식회사새마을금고자산관리회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5096만
- 매각비용
- 76만
- 배당 가능액
- 5019만
대전광역시 동구 진행 물건
- 홍성지원 2026타경15218-1 · 승용차 · 가양동754만 (34%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경11408-1 · 다가구주택 · 낭월동7억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경502122-1 · 다가구주택 · 자양동17.3억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-1 · 대지 · 낭월동2.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-2 · 답 · 낭월동3.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600811-1 · 단독주택 · 가오동8.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2023타경115676-1 · 다가구주택 · 용전동7억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경610-1 · 다가구주택 · 가양동13.8억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경1453-1 · 단독주택 · 가양동14.3억 (100%) · 26-11-05
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