대전지법 2025타경1665-6

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-06 · 경매접수
2. 25-03-07 · 경매개시결정
3. 25-06-10 · 배당요구종기
4. 26-02-12 · 3차 매각기일 · 최저가 4851만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.29㎡ (5.5평)

건물면적

23.15㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

485만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 6997만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동서대로1770번길

건물 · 대지권

건물

23.15㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

가양동 29-2 · 제2종일반주거지역 · 18.29㎡ (5.5평)

호

5층

당사자

채권자

(주)OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대전광역시 동구 가양동 가양중학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트,다세대주택,단독 주택,상가주택,근린생활시설, 교회등으로 형성되었으며 도시형생활주택으로서의 일반적인 주 위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보 통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건(사용승인일:2022.8.18.)내 제2층 제201호외 27개 호로서 외벽: 석재외장 및 판넬,드라이비팅등 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급탕,급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비,개스설비,난방설비,승강기설비 등됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 서측인접도로대비 대체로 등고평탄하며 집합건축물대장상 연립주택(도시 형생활주택)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-05-30)(소로2-가양3)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(송촌5)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교 육환경보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인부재로 본건의 내부구조,설비,이용상태등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였 는바 본건진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 2층201호 · 집합건물
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• 목록 12 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층305호 · 집합건물
• 목록 13 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층306호 · 집합건물
• 목록 14 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층307호 · 집합건물
• 목록 15 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 4층401호 · 집합건물
• 목록 16 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 4층402호 · 집합건물
• 목록 17 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 4층403호 · 집합건물
• 목록 18 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 4층404호 · 집합건물
• 목록 19 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 4층405호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 2층202호 · 집합건물
• 목록 20 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 4층406호 · 집합건물
• 목록 21 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 4층407호 · 집합건물
• 목록 22 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 5층501호 · 집합건물
• 목록 23 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 5층502호 · 집합건물
• 목록 24 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 5층503호 · 집합건물
• 목록 25 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 5층504호 · 집합건물
• 목록 26 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 5층505호 · 집합건물
• 목록 27 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 5층506호 · 집합건물
• 목록 28 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 5층507호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 2층204호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 2층205호 · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 2층206호 · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 2층207호 · 집합건물
• 목록 8 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층301호 · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

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붙임 사

대전광역시 동구 가양동 29-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 2층203호 · 철근콘크리트구조 28.9614㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 2층204호 · 철근콘크리트구조 23.1359㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 2층205호 · 철근콘크리트구조 30.2957㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 2층206호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 2층207호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 3층301호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 3층303호 · 철근콘크리트구조 28.9614㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 3층304호 · 철근콘크리트구조 23.1359㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 3층305호 · 철근콘크리트구조 30.2957㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 3층306호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 3층307호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 4층401호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 4층402호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 4층403호 · 철근콘크리트구조 28.9614㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 4층404호 · 철근콘크리트구조 23.1359㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 4층405호 · 철근콘크리트구조 30.2957㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 4층406호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 4층407호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 5층501호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 5층502호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 5층503호 · 철근콘크리트구조 28.9614㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 5층504호 · 철근콘크리트구조 23.1359㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 5층505호 · 철근콘크리트구조 30.2957㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 5층506호 · 철근콘크리트구조 23.1493㎡

대전광역시 동구 가양동 29-2 5층507호 · 철근콘크리트구조 23.1266㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

승계인

(주)OOOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

북OOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

최OO

주택임차권자

(4OOO)OOO

주택임차권자

(5OOO)OOO

채권자

(주)OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채권자

대OOOOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 대전광역시 동구 가양동 29-2 행복한가 2층206호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 연립주택(도시형생활주택-원룸형) 1층 21.8㎡ 2층 244.159㎡ 3층 244.159㎡ 4층 244.159㎡ 5층 244.159㎡ 철근콘크리트구조 23.1493㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 268m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 314m · 대전가양중학교 · 중학교
• 737m · 명석고등학교 · 고등학교
• 764m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 875m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 1049m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 1096m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1155m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 1161m · 동대전중학교 · 중학교
• 1201m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
• 1273m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 1332m · 대전송촌초등학교 · 초등학교

버스

• 208m · 삼호아파트 · 105, 66
• 236m · 삼호아파트 · 66
• 277m · 삼호아파트 · 105, 66
• 303m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66
• 318m · 한신휴플러스 · 201, 4, 501, 601, 602, 607, 616, 622, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-31, 대전동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-31 · 대전동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4851만

매각비용

72만

배당 가능액

4778만

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