대전지법 2025타경2972-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-15 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-22 · 배당요구종기
4. 26-03-03 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1466만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.22㎡ (3.1평)

건물면적

47.53㎡ (14.4평)

토지면적

10.22㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

1146만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 828만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대흥로202번길

건물 · 대지권

건물

47.53㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

인동 77-6 · 일반상업지역 · 10.22㎡ (3.1평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOO 외 1

채무자

송OO 외 1

소유자

김OO 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 인동 소재 ""신인동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 (도시형생활주택26개호)로서, 본건 주위는 공동주택(아파트 및 연립주택 등)이 주를 이루고 있으며, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상14층건내 7층 701호 외 25개호로서 (사용승인일: 2022.09.06) 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 등 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 원룸형 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형, 평지의 토지로서 도시형주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 폭 약7미터의 포장도로에 한면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(접함),가축사육제한구역, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 7층701호 · 집합건물
• 목록 10 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 10층1001호 · 집합건물
• 목록 11 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 10층1002호 · 집합건물
• 목록 12 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 10층1003호 · 집합건물
• 목록 13 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 10층1005호 · 집합건물
• 목록 14 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 11층1101호 · 집합건물
• 목록 15 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 11층1102호 · 집합건물
• 목록 16 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 11층1103호 · 집합건물
• 목록 17 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 11층1105호 · 집합건물
• 목록 18 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 12층1201호 · 집합건물
• 목록 19 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 12층1202호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 7층703호 · 집합건물
• 목록 20 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 12층1203호 · 집합건물
• 목록 21 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 12층1205호 · 집합건물
• 목록 22 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 13층1302호 · 집합건물
• 목록 23 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 13층1303호 · 집합건물
• 목록 24 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 13층1305호 · 집합건물
• 목록 25 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 14층1402호 · 집합건물
• 목록 26 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 14층1403호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 8층802호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 8층803호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 8층805호 · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 9층901호 · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 9층902호 · 집합건물
• 목록 8 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 9층903호 · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

0

점유

0

점유

0

1. 조사 대상 부동산은 3층부터 14층까지는

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

조OO

배당요구권자

함OO

소유자

김OO

소유자

송OO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

GOO OOOOOOO

임차인

JOOOOOOO OOOOOO

임차인

YOO OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

대OOOOOOO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

엄OO

임차인

염OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

최OO

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

송OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-03 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 7층701호 · 철근콘크리트구조 평지붕 14층 아파트-도시형생활주택(원룸형). 오피스텔 지1층 217.74㎡ 1층 45.11㎡ 2층 370.31㎡ 3층 272.46㎡ 4층 272.46㎡ 5층 272.46㎡ 6층 272.46㎡ 7층 272.46㎡ 8층 272.46㎡ 9층 272.46㎡ 10층 272.46㎡ 11층 272.46㎡ 12층 272.46㎡ 13층 272.46㎡ 14층 272.46㎡ 철근콘크리트구조 47.5297㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 463m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 772m · 문창초등학교 · 초등학교
• 775m · 대전여자중학교 · 중학교
• 849m · 충남중학교 · 중학교
• 950m · 대전중학교 · 중학교
• 953m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 979m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 1077m · 대전대동초등학교 · 초등학교
• 1156m · 보운초등학교 · 초등학교
• 1187m · 대전자양초등학교 · 초등학교
• 1198m · 대전여자고등학교 · 고등학교
• 1319m · 대전천동초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 원동네거리 · 31, 313, 501, 511, 514, 60, 606, 607, 612, 62, 63, 802
• 223m · 원동네거리 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 229m · 신인동주민센터 · 31, 313, 501, 511, 514, 60, 606, 607, 612, 62, 63, 802
• 257m · 신인동주민센터 · 607
• 297m · 인동네거리 · 31, 501, 511, 612, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-07, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-07 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 1466만

매각비용

171만

배당 가능액

1억 1294만

소유자 잔여

1억 1294만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다