와든스톤법원경매

경매· 아파트

대전지법 2025타경2972-2

대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 7층703호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1466만774만/평· 감정가 2억 3400만 (49%)

담당계7계042) 472-3141~2

대전지법 2025타경2972-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1466만감정가 대비 49%
감정가
2억 3400만
최저 평당가
774만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1466만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
1억 3231만 ~ 1억 6476만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 1억 1466만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
10.54㎡ (3.2평)
건물면적
49.00㎡ (14.8평)
토지면적
10.54㎡ (3.2평)
제시외면적
없음
보증금
1146만 (최저가의 10%)
청구금액
36억 828만
담당계
7계 · 042) 472-3141~2
도로명주소
대흥로202번길

건물 · 대지권

건물
49.00㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
인동 77-6 · 일반상업지역 · 10.54㎡ (3.2평)
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 인동 소재 ""신인동행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물 (도시형생활주택26개호)로서, 본건 주위는 공동주택(아파트 및 연립주택 등)이 주를 이루고 있으며, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상14층건내 7층 701호 외 25개호로서 (사용승인일: 2022.09.06) 외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 등 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공히 원룸형 도시형생활주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

정방형, 평지의 토지로서 도시형주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 폭 약7미터의 포장도로에 한면이 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로3류(접함),가축사육제한구역, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 본건 거주자 부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-12sd2026.05.12 송달간주
26-05-08sd2026.05.08 송달간주
26-05-08sd2026.05.08 송달간주
26-05-08sd2026.05.08 송달간주
26-05-08sd2026.05.08 송달간주
26-05-08sd2026.05.08 송달간주
26-05-08sd2026.05.08 송달간주
26-05-08sd2026.05.08 송달간주
26-05-08sd2026.05.08 송달간주
26-05-08sd2026.05.08 송달간주
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.12 폐문부재
26-05-04sd2026.05.12 폐문부재
26-05-04sd2026.05.07 도달
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.08 폐문부재
26-05-04sd2026.05.08 폐문부재
26-05-04sd2026.05.07 도달
26-05-04sd2026.05.08 폐문부재
26-05-04sd2026.05.08 도달
26-05-04sd2026.05.08 폐문부재
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.08 도달
26-05-04sd2026.05.08 폐문부재
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.07 도달
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.07 도달
26-05-04sd2026.05.08 폐문부재
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.07 도달
26-05-04sd2026.05.07 도달
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.05 도달
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.04 도달
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.07 도달
26-05-04sd2026.05.06 도달
26-05-04sd2026.05.04 도달
26-05-04sd2026.05.07 도달
26-05-04sd2026.05.08 폐문부재
26-05-04sd2026.05.07 도달
26-04-05sd2026.04.06 송달간주
26-03-27mg—
26-03-25mg—
26-03-25mg—
26-03-25mg—
26-03-25mg—
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.30 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.30 폐문부재
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.27 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.27 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.26 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-23sd2026.03.25 도달
26-03-16mg—
25-10-10sd2025.10.25 도달
25-09-16sd2025.10.01 도달
25-09-15sd2025.09.25 폐문부재
25-09-03mg—
25-08-27sd2025.08.29 수취인불명
25-08-27sd2025.08.29 수취인불명
25-08-05sd2025.08.09 수취인불명
25-07-26sd2025.08.11 폐문부재
25-06-20sd2025.07.06 폐문부재
25-05-12sd2025.05.17 수취인불명
25-05-12sd2025.06.02 폐문부재
25-04-23sd2025.04.25 도달
25-04-23sd2025.04.28 수취인불명
25-04-23sd2025.04.30 폐문부재
25-04-23sd2025.04.30 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 7층701호 · 집합건물

목록 10 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 10층1001호 · 집합건물

목록 11 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 10층1002호 · 집합건물

목록 12 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 10층1003호 · 집합건물

목록 13 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 10층1005호 · 집합건물

목록 14 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 11층1101호 · 집합건물

목록 15 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 11층1102호 · 집합건물

목록 16 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 11층1103호 · 집합건물

목록 17 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 11층1105호 · 집합건물

목록 18 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 12층1201호 · 집합건물

목록 19 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 12층1202호 · 집합건물

목록 2 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 7층703호 · 집합건물

목록 20 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 12층1203호 · 집합건물

목록 21 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 12층1205호 · 집합건물

목록 22 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 13층1302호 · 집합건물

목록 23 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 13층1303호 · 집합건물

목록 24 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 13층1305호 · 집합건물

목록 25 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 14층1402호 · 집합건물

목록 26 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 14층1403호 · 집합건물

목록 3 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 8층802호 · 집합건물

목록 4 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 8층803호 · 집합건물

목록 5 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 8층805호 · 집합건물

목록 6 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 9층901호 · 집합건물

목록 7 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 9층902호 · 집합건물

목록 8 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 9층903호 · 집합건물

목록 9 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 9층905호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 1

점유 0

점유 0

점유 0

점유 2

점유 1

점유 1

점유 1

점유 2

점유 1

점유 1

점유 1

점유 0

점유 0

점유 0

1. 조사 대상 부동산은 3층부터 14층까지는

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 대OOOO

교부권자 대OOOO OO

교부권자 서OOOOO

배당요구권자 조OO

배당요구권자 함OO

소유자 김OO

소유자 송OO

승계인 한OOOOOOO

압류권자 대OOOO

압류권자 대OOOO OO

압류권자 서OOOOO

임차인 GOO OOOOOOO

임차인 JOOOOOOO OOOOOO

임차인 YOO OO

임차인 강OO

임차인 권OO

임차인 김OO

임차인 대OOOOOOO

임차인 박OO

임차인 서OO

임차인 송OO

임차인 엄OO

임차인 염OO

임차인 이OO

임차인 임OO

임차인 장OO

임차인 정OO

임차인 최OO

채권자 한OOOOOO

채권자 한OOOOOOO

채무자겸소유자 송OO

채무자겸소유자 송OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-03 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 7층703호 · 철근콘크리트구조 평지붕 14층 아파트-도시형생활주택(원룸형). 오피스텔 지1층 217.74㎡ 1층 45.11㎡ 2층 370.31㎡ 3층 272.46㎡ 4층 272.46㎡ 5층 272.46㎡ 6층 272.46㎡ 7층 272.46㎡ 8층 272.46㎡ 9층 272.46㎡ 10층 272.46㎡ 11층 272.46㎡ 12층 272.46㎡ 13층 272.46㎡ 14층 272.46㎡ 철근콘크리트구조 48.9993㎡

당사자

채권자
한OOOOOO 외 1
채무자
송OO 외 1
소유자
김OO 외 2

등기부등본 · 공적 장부

권리 6건 · 채권총액 52억 2000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 463m대전신흥초등학교초등학교
  • 772m문창초등학교초등학교
  • 775m대전여자중학교중학교
  • 849m충남중학교중학교
  • 950m대전중학교중학교
  • 953m대전고등학교.부설방송통신고등학교고등학교
  • 979m대흥초등학교초등학교
  • 1077m대전대동초등학교초등학교
  • 1156m보운초등학교초등학교
  • 1187m대전자양초등학교초등학교
  • 1198m대전여자고등학교고등학교
  • 1319m대전천동초등학교초등학교

버스

  • 153m원동네거리31, 313, 501, 511, 514, 60, 606, 607, 612, 62, 63, 802
  • 223m원동네거리33-1, 33-2, 52, 711, 802
  • 229m신인동주민센터31, 313, 501, 511, 514, 60, 606, 607, 612, 62, 63, 802
  • 257m신인동주민센터607
  • 297m인동네거리31, 501, 511, 612, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3231만 ~ 1억 6476만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 7층703호
감정가
2억 3400만
최저가
1억 1466만 (49%)
건물면적
49.00㎡ (14.8평)
대지권면적
10.54㎡ (3.2평)
기일
26-03-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3231만 ~ 1억 6476만중간 추정: 1억 4951만 (최저가 대비 130.4% · 감정가 대비 63.9%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 대전 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1466만 × 115~144% = 1억 3231만 ~ 1억 6476만대전 아파트 · 유찰 2회 낙찰 688건 — 중간값 130.4%, 사분위 115.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 대전 아파트 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 65.1% — 이 감정가 2억 3400만 기준 약 1억 5233만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 4건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 79.2%전국 아파트 2회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 2,024건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 52억 2000만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 22-11-07 · 한밭새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑122-11-07소유권보존송○○—부담이 아님
갑224-11-28압류—소멸
갑325-04-16임의경매개시결정한밭새마을금고—소멸
갑426-02-12압류국민건강보험공단—소멸
을122-11-07근저당권설정한밭새마을금고52억 2000만말소기준
을1-125-07-241번근저당권이전한국자산관리공사—소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 1466만
매각비용
171만
배당 가능액
1억 1294만
소유자 잔여
1억 1294만
지역별›대전광역시›동구›2026년

대전광역시 동구 진행 물건