대전지법 2025타경3514-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-05-13 경매접수
2. 25-05-14 경매개시결정
3. 26-01-27 4차 매각기일 · 최저가 2억 5659만 (34%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

49.60㎡ (15.0평)

토지면적

659.00㎡ (199.3평)

제시외면적

없음

보증금

2565만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9227만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신기로

건물 · 대지권

건물

49.60㎡ (15.0평) · 단독주택

대지권

가오동 140-19 · 제2종일반주거지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가오동 소재‘대전광역시 동구청’남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설, 야산 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지대내 소재하는 부정형의 토지로 주거용건부지 및 부속토지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지이며, 북동측 현황도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지'와 같이 기호1 토지상에 정원수가 수그루 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반목구조 아스팔트그림자슁글지붕 단층 건물로서, (건축물대장상 사용승인 : 2017.09.29.) 외 벽 : 드라이비트마감 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 새시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 단독주택임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물 연면적에 포함되지 않은 '확장형발코니, 누다락' 등은 본 건물에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본 건물은 점유자의 부재로 내부조사 불가하였으며, 일반적인 주거용건물의 설비 및 이용상황을 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 가오동 140-19 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 가오동 140-19 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록2 건물은 목록1 토지의 북서쪽에 있으며, 주거

대전광역시 동구 가오동 140-19 · 659㎡

대전광역시 동구 가오동 140-19 · 일반목구조 아스팔트그림자슁글지붕 단층 단독주택 49.6㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

배OO

근저당권자

이OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-07 · 대전광역시 동구 가오동 140-19 · 대 659㎡
• 26-04-07 · 대전광역시 동구 가오동 140-19 · 일반목구조 아스팔트그림자슁글지붕 단층 단독주택 49.6㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 6억 8600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 241m · 가오고등학교 · 고등학교
• 495m · 가오중학교 · 중학교
• 567m · 대전맹학교
• 583m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 583m · 가오초등학교 · 초등학교
• 654m · 대전혜광학교
• 918m · 은어송초등학교 · 초등학교
• 925m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
• 940m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 1000m · 옥계초등학교 · 초등학교
• 1024m · 대전판암초등학교 · 초등학교
• 1223m · 동명중학교 · 중학교

버스

• 148m · 가오동 · 512, 52
• 207m · 가오동 · 31, 511, 512, 618, 66
• 229m · 가오동 · 31, 511, 618
• 247m · 가오고등학교 · 512, 52, 66
• 271m · 가오동 · 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 동구 가오동 140-19

감정가

7억 4809만

최저가

2억 5659만 (34%)

건물면적

49.60㎡ (15.0평)

기일

26-01-27

등기부현황

등기부채권총액 6억 8600만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-09-21 · 대전동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 5659만

매각비용

384만

배당 가능액

2억 5274만

소유자 잔여

6074만