대전지법 2025타경3531-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-19 · 경매접수
2. 25-05-26 · 경매개시결정
3. 25-08-26 · 배당요구종기
4. 26-05-11 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 3143만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

538.88㎡ (163.0평)

토지면적

378.00㎡ (114.3평)

제시외면적

없음

보증금

8314만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3748만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

538.88㎡ (163.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

삼성동 349-7

호

4층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 삼성동 소재 "대전현암초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노후화된 단독주택, 다가구주택, 소규모 점포, 학교 등이 혼재된 "삼성3구역 재개발사업지구"에 속하는 정비된 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 통행 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통인 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 장방형의 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 북서측으로 세로(가)의 포장된 도로에 접하여 차량출입 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 지구단위계획구역(삼성3구역), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(삼성3구역)<도시 및 주거환경정비법>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층으로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 계단실 등 2층 : 다가구주택(4가구) 3층 : 다가구주택(4가구) 4층 : 다가구주택(3가구) 등으로 이용 중임

건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 기타 설비 등 되어 있음

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 부합물 및 종물로서 제시외 건물(㉠)이 소재함(후첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고)

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)본건은 현황 "가연빌Ⅱ"로 통칭되고 있음. 3)본건 1층 소재 제시외 창고(㉠) 및 옥탑소재 태양광설비는 타인소유(임성환)로 제시외 물건으로 별도로 평가하지 않음. 4)본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였는바, 경매진행 및 참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 삼성동 349-7 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 삼성동 349-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

2. 나머지 세대는 폐문으로 203호 김샛별(2018.08.07.), 204호 박양주(2014.10.14.), 303호 김숙(2024.01.29.), 303호 김영화(2023.08.10.), 304호 권민주(2022.08.23

대전광역시 동구 삼성동 349-7 · 378㎡

대전광역시 동구 삼성동 349-7 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택 1층 14㎡ 2층 173.52㎡ 3층 173.52㎡ 4층 177.84㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO OOO)

임차인

박OO(OOOO)

임차인

유OO(OOOO)

임차인

이OO(OOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOO OOO)

주택임차권자

서OO(OOOO)

주택임차권자

한OOOOOOO(OO OOOO)

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 대전광역시 동구 삼성동 349-7 · 대 378㎡
• 26-05-11 · 대전광역시 동구 삼성동 349-7 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 단독주택 1층 14㎡ 2층 173.52㎡ 3층 173.52㎡ 4층 177.84㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 222m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 449m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 624m · 중촌초등학교 · 초등학교
• 740m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 894m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 916m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 969m · 한밭중학교 · 중학교
• 1041m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1068m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 1087m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 1090m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 1108m · 대전신학대학교

버스

• 127m · 현암초등학교 · 607
• 186m · 현암초등학교 · 607
• 205m · 현암교 · 106, 317, 601, 602, 607
• 208m · 현암시장 · 607
• 219m · 삼성2동 · 607

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-26, 삼성동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-26 · 삼성동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 3143만

매각비용

1247만

배당 가능액

8억 1895만

소유자 잔여

3억 3895만

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