경매 · 상가
대전지법 2025타경3594-1
대전광역시 동구 구도동 354
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 동구 구도동 354
- 감정가
- 19억 1878만
- 최저가
- 13억 4315만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 996.48㎡ (301.4평) · 토지 831.00㎡ (251.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 446만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 13억 4315만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 996.48㎡ (301.4평)
- 토지면적
- 831.00㎡ (251.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 3431만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7억
- 담당계
- 5계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 물류로13번길
건물 · 대지권
- 건물
- 996.48㎡ (301.4평) · 샌드위치판넬 · 상가
- 대지권
- 구도동 354 · 유통상업지역
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 동구 구도동 소재 ""남대전I.C"" 북서측 인근 남대전종합물류단지 내에 소재하며, 주위는 물류센터, 숙박시설, 업무시설, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지 역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장 및 남대전I.C가 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 가장형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 북동측 및 북서측, 남서측으로 소로와 각각 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 유통상업지역, 지구단위계획구역(남대전종합물류단지), 소로1류(폭 10m~12m)(소로 1-구도1)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-구도2)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15) (일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 물류단지(남대전종합물류단지(2009. 1.9))<물류시설의 개발 및 운영에 관한 법률>,중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구 역(하천)),중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산,식장산,가양비래공원)).
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 2층 창고 및 사무소. (사용승인일자: 2015.1.27.) 외벽: 사이딩판넬 마감 창호: 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1층: 창고 2층: 사무소.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 본건 건물에 부착된 차양은 건물가격에 포함평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 1층의 공부상 용도는 ""소매점""이나 현황은 ""창고""임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-07 | sd | 2026.03.09 송달간주 |
| 26-02-24 | sd | 2026.03.04 폐문부재 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.26 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.03.03 도달 |
| 26-02-24 | sd | 2026.02.27 도달 |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.09 도달 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.23 폐문부재 |
| 25-06-16 | sd | 2025.06.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 동구 구도동 354 · 토지
- 목록 2 · 대전광역시 동구 구도동 354 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
1. 목록1 토지의 위치와 형상, 경계는 별지 지적도와 같다. 2. 목록1
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 양OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 압류권자
- 대OOOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-02-04 · 대전광역시 동구 구도동 354 · 대 831㎡
- 26-02-04 · 대전광역시 동구 구도동 354 · 일반철골구조 기타지붕(샌드위치판넬) 지상2층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 1층 564㎡ 2층 432.48㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 739m · 산내초등학교 · 초등학교
버스
- 124m · 남대전종합물류단지 · 108, 30, 511, 513, 514, 620
- 142m · 남대전물류단지 · 512
- 172m · 남대전종합물류단지 · 108, 30, 511, 513, 514, 620
- 291m · 팽나무수변공원 · 512
- 301m · 구도동 · 501, 52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-12, 주식회사국민은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 17건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-12 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-02-03 | 소유권보존 | 새로운종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-07-12 | 소유권이전 | 주식회사더킴스팜 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-03-24 | 가압류 | 주식회사경동사 | 2412만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-04-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 7억 2250만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-04-30 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3982만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-01 | 가압류 | 신보2023제5차유동화전문 유한회사 | 10억 | 소멸 |
| 갑7 | 25-05-08 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 1662만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-05-20 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 6553만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-06-02 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 4억 8897만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-06-10 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 3655만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 유화약품 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-17 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2877만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-07-03 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-07-04 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2억 2670만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-08-08 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑16 | 25-08-25 | 가압류 | 신용보증기금 | 2881만 | 소멸 |
| 을1 | 15-02-24 | 전세권설정 | 주식회사나눔팜 | 5000만 | 말소 |
| 을2 | 19-07-12 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 19-07-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 14억 4000만 | 말소기준 |
| 을3-1 | 21-07-15 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 21-07-15 | 3번근저당권변경 | 12억 | 소멸 | |
| 을4 | 21-08-17 | 근저당권설정 | 주식회사대전동원약품 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을5 | 23-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사유화약품 | 7억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 4315만
- 매각비용
- 2014만
- 배당 가능액
- 13억 2300만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 동구 진행 물건
- 홍성지원 2026타경15218-1 · 승용차 · 가양동754만 (34%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경11408-1 · 다가구주택 · 낭월동7억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경502122-1 · 다가구주택 · 자양동17.3억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-1 · 대지 · 낭월동2.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-2 · 답 · 낭월동3.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600811-1 · 단독주택 · 가오동8.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2023타경115676-1 · 다가구주택 · 용전동7억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경610-1 · 다가구주택 · 가양동13.8억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경1453-1 · 단독주택 · 가양동14.3억 (100%) · 26-11-05
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