대전지법 2025타경3771-1 남대전이-편한세상

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-08-12 경매접수
2. 26-01-05 경매개시결정
3. 26-04-13 배당요구종기
4. 26-09-02 2차 매각기일 · 최저가 2억 790만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.93㎡ (14.8평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2079만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

산내로

건물 · 대지권

건물

남대전이-편한세상 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

낭월동 723 · 48.93㎡ (14.8평)

호

20층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 제106동 제3층 제304호 사용승인 : 2011.09.28 외벽: 석재붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시창호 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생 및 급배수 설비, 난방설비,전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 사방으로 노폭 6~10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(대림e편한세상 공동주택 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-07-01)(소로1-낭월15)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월32)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(낭월34)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-249)(접합) 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 106동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임 사

대전광역시 동구 낭월동 723 106동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.985㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

김OO

압류권자

대OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 106동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.985㎡
• 26-09-02 · 대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 106동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.985㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 29건 · 채권총액 30억 3558만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 373m · 산내초등학교 · 초등학교

버스

• 128m · e편한세상아파트 · 108, 30, 4, 501, 511, 512, 513, 514, 52, 620
• 184m · e편한세상아파트 · 108, 30, 4, 501, 511, 512, 513, 514, 52, 620
• 184m · 산내주공아파트 · 108, 30, 501, 511, 512, 513, 514, 52, 620
• 281m · 산내주공아파트 · 30, 52
• 285m · 산내주공아파트 · 108, 501, 511, 512, 513, 514, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 13건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 동구 낭월동 723 남대전이-편한세상 106동 3층304호

감정가

2억 9700만

최저가

2억 790만 (70%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

대지권면적

48.93㎡ (14.8평)

기일

26-09-02

등기부현황

등기부채권총액 30억 3558만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-01 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 790만

매각비용

311만

배당 가능액

2억 478만