대전지법 2025타경3776-1 이스트시티1단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-08-14 경매접수
2. 25-08-18 경매개시결정
3. 25-11-17 배당요구종기
4. 26-07-28 2차 매각기일 · 최저가 3억 8780만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.84㎡ (14.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3878만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 619만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동대전로46번길

건물 · 대지권

건물

이스트시티1단지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

대동 539 · 48.84㎡ (14.8평)

호

29층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 대동 소재 “대전신흥초등학교” 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 대규모아파트단지, 각종근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지이며 현황 ""이스트시티1단지아파트건부지"" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 단지4면이 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(대신2구역), 지구단위계획구역(대신2구역주거환경개선사업), 대로3류(폭25m~30m)(대로3-82)(저촉), 대로3류(폭25m~30m)(대전도시철도2호선신설에따른도시철도와중복결정)(저촉), 소로1류(폭10m~12m)(소로1-신안1)(저촉), 완충녹지(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(2009.05.22.종점변경)(저촉), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(접누제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경보호에관한법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경보호에관한법률>, 정비구역(대신2주거환경개선사업<도시및주거환경정비법>, 자연재해위험개선지구(2022-02-17)(대동천자연재해위험개선지구)<자연재해대책법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 대동 539 이스트시티1단지 102동 29층2904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 동구 대동 539 102동 29층2904호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

근저당권자

광OOOOOOOOOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

유OO

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 대전광역시 동구 대동 539 이스트시티1단지 102동 29층2904호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
• 26-07-28 · 대전광역시 동구 대동 539 이스트시티1단지 102동 29층2904호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

당사자

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 4억 3200만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 144m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 509m · 충남중학교 · 중학교
• 728m · 대전대동초등학교 · 초등학교
• 783m · 대전여자고등학교 · 고등학교
• 819m · 대전자양초등학교 · 초등학교
• 971m · 한밭여자중학교 · 중학교
• 999m · 우송중고등학교
• 1085m · 문창초등학교 · 초등학교
• 1147m · 대전여자중학교 · 중학교
• 1225m · 계룡디지텍고등학교 · 고등학교
• 1273m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 1361m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교

버스

• 177m · 이스트시티아파트 · 102, 103, 20, 311, 317, 512, 603, 605, 608, 611, 616, 711
• 201m · 대전화병원 · 102, 103, 20, 30, 311, 317, 512, 603, 605, 608, 611, 616, 711
• 319m · 원동네거리 · 31, 313, 501, 511, 514, 60, 606, 607, 612, 62, 63, 802
• 336m · 대동역2번출구 · 102, 103, 20, 311, 317, 605, 608, 611, 616, 711
• 372m · 신인동주민센터 · 31, 313, 501, 511, 514, 60, 606, 607, 612, 62, 63, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 동구 대동 539 이스트시티1단지 102동 29층2904호

감정가

5억 5400만

최저가

3억 8780만 (70%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

대지권면적

48.84㎡ (14.8평)

기일

26-07-28

등기부현황

등기부채권총액 4억 3200만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 8780만

매각비용

581만

배당 가능액

3억 8198만

소유자 잔여

2억 1398만