대전지법 2025타경3801-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-08-22 경매접수
2. 25-08-25 경매개시결정
3. 25-11-25 배당요구종기
4. 26-04-22 3차 매각기일 · 최저가 3528만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

69.50㎡ (21.0평)

건물면적

71.38㎡ (21.6평)

토지면적

69.50㎡ (21.0평)

제시외면적

없음

보증금

352만 (최저가의 10%)

청구금액

1946만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

옛신탄진로93번길

건물 · 대지권

건물

71.38㎡ (21.6평) · 철근콘크리트조,세멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

홍도동 110-7 · 제2종일반주거지역 · 69.50㎡ (21.0평)

호

2층,지하

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 ""동산어린이공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 공동(아파트/다세대/연립)주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 제1층 제105호이며, (사용승인일 : 1979.11.17) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등이며, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등이며, 바닥: 장판지 및 일부 타일 마감 등이며, 창호: 샷시 창호 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 동측 인접지보다 저지이고, 서측 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성된 토지로서, 가격조사일 현재 ""연립주택 건부지"" 로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측으로 세로(가), 남측 및 북측으로 소로한면에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권 토지(1. 홍도동 110-7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(홍도6)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-홍도12)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(홍도13)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물대장 및 현장조사결과 외벽에 도로명 주소는 ""대전광역시 동구 옛신탄진로93번길 15"" 로 기재되어 있으나, 등기사항전부증명서(집합건물)상 도로명 주소는 ""대전시 동구 옛신탄진로93번길 19"" 로 기재되어 등기사항전부증명서(집합건물)상 도로명 주소는 오기로 보이며, 공부상 동 표기가 되어 있지 않으나 현장 본동에 ""라"" 동으로 표기되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타사항 - 본건은 폐문·부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 건축물 대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바, 경매 진행시 참고하여 주시기 바랍니다. - 본건은 노후화(집합건축물대장상 사용승인일 1979.11.17)된 상태로서 본건 경매 참여시 정상적인 이용가능성 및 수리필요정도, 정상유지관리에 따른 경제적 부담 등에 대해 세심한 관찰 및 별도 확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 홍도동 110-7 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가 포털사이트에서 제공하는 지도에는 이건 `부동산의 표시`에 기재된 지번과 도로명 주소가 서로 상이한 것으로 나타남. 1) 지번 `대전 동구 홍도동 110-7` 의 도로명 주소는 `대전 동구 옛신탄진로93번길 15`이며 2) 도로명 주소 `대전 동구 옛신탄진로93번길 19`의 지번은 `대전 동구 홍도동 110-5

대전광역시 동구 홍도동 110-7 1층105호 · 세멘트벽돌조 60.76㎡ 지하 10.624㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-22 · 대전광역시 동구 홍도동 110-7 1층105호 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 연립 주택 1층 303.80㎡ 2층 303.80㎡ 시멘트 벽돌조 슬래브 옥탑24.64㎡ 철근콘크리트조슬래브지하실 106.24㎡ 세멘트벽돌조 60.76㎡ 지하 10.624㎡

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 11건 · 채권총액 2198만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 358m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 388m · 대전신학대학교
• 404m · 평생교육원 · 대학교
• 687m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 722m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 744m · 한남대학교 · 대학교
• 977m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1114m · 중촌초등학교 · 초등학교
• 1148m · 오정중학교 · 중학교
• 1199m · 대전중앙고등학교 · 고등학교
• 1232m · 대전화정초등학교 · 초등학교
• 1259m · 용전초등학교 · 초등학교

버스

• 105m · 홍도지하보도 · 512
• 149m · 홍도지하보도 · 512
• 261m · 대덕구청 · 314, 606, 614, 616, 711, B1
• 290m · 대덕구청 · 314, 606, 614, 616, 711, B1
• 302m · 동산지하차도 · 602, 607

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

대전광역시 동구 홍도동 110-7 1층105호

감정가

7200만

최저가

3528만 (49%)

건물면적

71.38㎡ (21.6평)

대지권면적

69.50㎡ (21.0평)

기일

26-04-22

등기부현황

등기부채권총액 2198만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 21-08-31 · 농협은행 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3528만

매각비용

52만

배당 가능액

3475만

소유자 잔여

3475만