대전지법 2025타경3939-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-10-22 경매접수
2. 25-10-23 경매개시결정
3. 26-01-26 배당요구종기
4. 26-09-30 3차 매각기일 · 최저가 4억 8165만 (49%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

381.47㎡ (115.4평)

토지면적

204.50㎡ (61.9평)

제시외면적

없음

보증금

4816만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2801만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계족로483번길

건물 · 대지권

건물

381.47㎡ (115.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

용전동 148-26

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 용전초등학교 남측 인근에 위치하는 토지로서, 본건 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트단지, 점포 등이 소재하는 주거지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제차량 접근이 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사 지대에 지반조성한 가장형 토지로서 주거용건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 세로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(용전28)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 도로(건축법)(일부포함)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 - -

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서, (사용승인일 : 2015.03.27) - 외 벽 : 전면 대리석마감 및 측후면 드라이비트마감 - 내 벽 : 벽지마감 등 - 창 호 : 샷시창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 제2종근린생활시설 및 단독주택(다가구)으로 이용중입니다. - 1층 : 계단실, 근린생활시설 - 2층 : 다가구주택(4가구) - 3층 : 다가구주택(2가구) - 4층 : 다가구주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

난방설비, 가구별 위생설비, 급탕 및 급수설비, 도시가스설비, 보안설비 등이 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상입니다. 2) 기 타 - -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 용전동 148-26 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 용전동 148-26 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지임. 2) 목록2 건물은 지상 4층으로 1층 주차장, 2층 4가구, 3층 2가구

대전광역시 동구 용전동 148-26 · 204.5㎡

대전광역시 동구 용전동 148-26 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 59.76㎡ 2층 121.17㎡ 3층 116.12㎡ 4층 84.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOOO OOO)OOOOOOOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOO OOO OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

대OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 대전광역시 동구 용전동 148-26 · 대 204.5㎡
• 26-09-30 · 대전광역시 동구 용전동 148-26 · 대 204.5㎡
• 26-09-30 · 대전광역시 동구 용전동 148-26 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 59.76㎡ 2층 121.17㎡ 3층 116.12㎡ 4층 84.42㎡
• 26-09-30 · 대전광역시 동구 용전동 148-26 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설 1층 59.76㎡ 2층 121.17㎡ 3층 116.12㎡ 4층 84.42㎡

당사자

채권자

대OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 6억 3192만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 126m · 용전초등학교 · 초등학교
• 659m · 한남대학교 · 대학교
• 775m · 대전신학대학교
• 799m · 평생교육원 · 대학교
• 805m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 1116m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1170m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1235m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1260m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1310m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1346m · 법동중학교 · 중학교
• 1403m · 대전중리초등학교 · 초등학교

버스

• 211m · 한숲아파트 · 314, 711
• 221m · 용전초등학교입구 · 102, 615, 802
• 224m · 한숲아파트 · 314, 711
• 265m · 용전초등학교입구 · 102, 615, 802
• 321m · 동대전고등학교 · 314, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 7건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 동구 용전동 148-26

감정가

9억 8295만

최저가

4억 8165만 (49%)

건물면적

381.47㎡ (115.4평)

기일

26-09-30

등기부현황

등기부채권총액 6억 3192만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-02 · 홍도동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4억 8165만

매각비용

722만

배당 가능액

4억 7442만

소유자 잔여

2억 1949만