경매 · 아파트
대전지법 2025타경3953-1 오투그란데
대전광역시 동구 낭월동 304 오투그란데 101동 7층703호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 동구 낭월동 304 오투그란데 101동 7층703호
- 감정가
- 2억 9100만
- 최저가
- 2억 370만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평) · 토지 46.25㎡ (14.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 792만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 370만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 46.25㎡ (14.0평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 46.25㎡ (14.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2037만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 9000만
- 담당계
- 7계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 산내로
건물 · 대지권
- 건물
- 오투그란데 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 낭월동 304 · 46.25㎡ (14.0평)
- 호
- 22층
당사자
- 채권자
- 로O OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "산내초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트(슬래브)지붕 22층 건물 중 제101동 제7층 제703호 로서, -외벽: 페인팅 및 석재붙임 마감 등. -내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남측, 남서측으로 노폭20미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(낭월지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-130)(접합) 가축사육제한구역(2012-03-15)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-27 | sd | 2026.05.29 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.31 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.24 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 동구 낭월동 304 오투그란데 101동 7층703호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임 사
대전광역시 동구 낭월동 304 101동 7층703호 · 철근콘크리트구조 84.9817㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 근저당권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 대OOOOOOO
- 배당요구권자
- 서OOOOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 전세권자
- 로O OOOO
- 채권자
- 로O OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 대전광역시 동구 낭월동 304 오투그란데 101동 7층703호 · 철근콘크리트구조 및 철근콘크리트(슬래브)지붕 22층 아파트 1층 372.3754㎡ 2층 469.4564㎡ 3층 461.6564㎡ 4층 461.6564㎡ 5층 461.6564㎡ 6층 461.6564㎡ 7층 461.6564㎡ 8층 461.6564㎡ 9층 461.6564㎡ 10층 461.6564㎡ 11층 461.6564㎡ 12층 461.6564㎡ 13층 461.6564㎡ 14층 461.6564㎡ 15층 461.6564㎡ 16층 362.0248㎡ 17층 362.0248㎡ 18층 362.0248㎡ 19층 233.7869㎡ 20층 233.7869㎡ 21층 233.7869㎡ 22층 233.7869㎡ 철근콘크리트구조 84.9817㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 860m · 산내초등학교 · 초등학교
버스
- 158m · 오투그란데아파트 · 108, 30, 4, 501, 511, 512, 513, 514, 52, 620
- 206m · 산내주공아파트 · 108, 501, 511, 512, 513, 514, 620
- 213m · 오투그란데아파트 · 108, 4, 501, 511, 512, 513, 514, 620
- 220m · 산내주공아파트 · 30, 52
- 236m · 오투그란데아파트 · 30, 52
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-01-06, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 290,000,000원
소멸 권리 4건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-10-08)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-01-06 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 08-09-02 | 소유권보존 | 주식회사제일건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-01-19 | 소유권이전 | 전○○ | 1억 7351만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-08-25 | 소유권이전 | 최○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 13-08-26 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-11-01 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 9400만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 16-02-15 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 17-04-25 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 600만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 19-12-31 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 21-09-08 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 661만 | 말소 |
| 갑8 | 21-09-14 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-01-06 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑6-2 | 24-02-21 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 24-08-02 | 가압류 | 대전신용보증재단 | 4531만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-21 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 724만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-11-12 | 임의경매개시결정 | 로젠 주식회사 | — | 소멸 |
| 을24-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-01-19 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6000만 | 말소 |
| 을2 | 09-02-11 | 전세권설정 | 최○○ | 8500만 | 말소 |
| 을2-2 | 09-06-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 09-06-29 | 2번전세권근저당권 설정 | 대전동부새마을금고 | 4200만 | 말소 |
| 을3 | 10-02-11 | 2-3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-02-11 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-04-09 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 11-08-25 | 1번근저당권설정, 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 11-08-25 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 1400만 | 말소 |
| 을7-1 | 13-08-22 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 13-08-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 13-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 5960만 | 말소 |
| 을10 | 13-11-01 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 13-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4040만 | 말소 |
| 을12 | 16-02-15 | 근저당권설정 | 주식회사유니온상호저축은행 | 4550만 | 말소 |
| 을13 | 17-04-25 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 5510만 | 말소 |
| 을14 | 17-04-25 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-04-25 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 19-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2280만 | 말소 |
| 을17 | 20-01-09 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 4760만 | 말소 |
| 을18 | 20-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 6120만 | 말소 |
| 을19 | 20-01-13 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-01-14 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 20-10-28 | 근저당권설정 | 대전신용보증재단 | 5820만 | 말소 |
| 을22 | 21-10-01 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 21-10-08 | 17번근저당권설정, 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 21-10-08 | 전세권설정 | 로젠주식회사 | 2억 9000만 | 인수 |
| 을25 | 24-02-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 2400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 370만
- 매각비용
- 305만
- 배당 가능액
- 2억 64만
- 소유자 잔여
- 1억 2408만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
대전광역시 동구 진행 물건
- 홍성지원 2026타경15218-1 · 승용차 · 가양동754만 (34%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경11408-1 · 다가구주택 · 낭월동7억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경502122-1 · 다가구주택 · 자양동17.3억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-1 · 대지 · 낭월동2.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-2 · 답 · 낭월동3.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600811-1 · 단독주택 · 가오동8.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2023타경115676-1 · 다가구주택 · 용전동7억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경610-1 · 다가구주택 · 가양동13.8억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경1453-1 · 단독주택 · 가양동14.3억 (100%) · 26-11-05
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