대전지법 2025타경3995-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

18277.00㎡ (5528.8평)

제시외면적

없음

보증금

3321만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5838만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

대별동 산33-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 대별동 소재 '자라교'북측인근에 위치하며, 주위는 대전통영고속도로가 통과하며 단독주택,근린생활시설,종교시설(성불사),농경지등이 혼재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 제반차량의 출입이 가능하나 본건까지의 차량출입은 불가하는 등 제반교통여견은 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1은 부정형의 동향 급경사의 자연림 및 일부 평탄한 잡종지(약 160㎡)로 이용중임. 기호 2는 부정형 평지로서 공부상지목은 '대지'이나 기준시점 현재 잡종지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 공히 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2024-04-02)(소하천구역)<소하천정비법>, 자연재해위험개선지구(절암천)<자연재해대책법> 붕괴위험지역(급경사지 재해예방에 관한 법률) 도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역) 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 기호 2 및 기호1지상 남측일부 지상에 소유자미상의 건축자재등이 적재되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호2는 공부상 지목은 대지이나 기준시점현재 잡종지(건축자재 야적장)로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대전광역시 동구 대별동 산33-1

감정가

9억 6830만

최저가

3억 3212만 (34%)

기일

26-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음