대전지법 2025타경4065-8 중동힐링타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-24 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-08-03 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7900만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.25㎡ (2.2평)

건물면적

37.58㎡ (11.4평)

토지면적

7.25㎡ (2.2평)

제시외면적

없음

보증금

1790만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3416만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

선화로192번길

건물 · 대지권

건물

중동힐링타운 · 37.58㎡ (11.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

중동 33-5 · 7.25㎡ (2.2평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 중동 및 정동에 소재하는 "대전역" 북서측 인근에 위치하는 "중동힐링타운" 내 구분건물(제2층 205호 외 9개호)로서, 본건 주변은 상업용시설, 업무용시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근 또는 근거리에 버스정류장, 지하철역 및 기차역(대전역)이 소재하는 등 제반교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내 2층 205호 외 9개호로서, 외벽 :치장돌붙임 마감 등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 토지로서, 업무용건물의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 왕복 1차선의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(중동8)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역 (하천)), 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(기존도심))에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 중동 33-5 중동힐링타운 2층205호 · 집합건물
• 목록 10 · 대전광역시 동구 중동 33-5 중동힐링타운 12층1205호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 동구 중동 33-5 중동힐링타운 3층305호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 동구 중동 33-5 중동힐링타운 4층405호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 동구 중동 33-5 중동힐링타운 6층605호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 동구 중동 33-5 중동힐링타운 7층705호 · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 동구 중동 33-5 중동힐링타운 8층805호 · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 동구 중동 33-5 중동힐링타운 9층905호 · 집합건물
• 목록 8 · 대전광역시 동구 중동 33-5 중동힐링타운 10층1005호 · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 동구 중동 33-5 중동힐링타운 11층1105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

붙임 사

대전광역시 동구 중동 33-5 2층205호 · 철근콘크리트구조 37.5775㎡

대전광역시 동구 중동 33-5 3층305호 · 철근콘크리트구조 37.5775㎡

대전광역시 동구 중동 33-5 4층405호 · 철근콘크리트구조 37.5775㎡

대전광역시 동구 중동 33-5 6층605호 · 철근콘크리트구조 37.5775㎡

대전광역시 동구 중동 33-5 7층705호 · 철근콘크리트구조 37.5775㎡

대전광역시 동구 중동 33-5 8층805호 · 철근콘크리트구조 37.5775㎡

대전광역시 동구 중동 33-5 9층905호 · 철근콘크리트구조 37.5775㎡

대전광역시 동구 중동 33-5 10층1005호 · 철근콘크리트구조 37.5775㎡

대전광역시 동구 중동 33-5 11층1105호 · 철근콘크리트구조 37.5775㎡

대전광역시 동구 중동 33-5 12층1205호 · 철근콘크리트구조37.5775㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

이OO

전세권자

주OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-03 · 대전광역시 동구 중동 33-5 중동힐링타운 10층1005호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상13층 업무시설 지1층 25.95㎡ 1층 100.33㎡ 2층 286.8425㎡ 3층 286.8425㎡ 4층 286.8425㎡ 5층 286.8425㎡ 6층 286.8425㎡ 7층 286.8425㎡ 8층 286.8425㎡ 9층 286.8425㎡ 10층 286.8425㎡ 11층 286.8425㎡ 12층 286.8425㎡ 13층 153.745㎡ 철근콘크리트구조 37.5775㎡
• 26-08-03 · 대전광역시 동구 중동 33-5 중동힐링타운 10층1005호 · 철근콘크리트구조 37.5775㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 한밭중학교 · 중학교
• 445m · 대전선화초등학교 · 초등학교
• 541m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 611m · 대전여자상업고등학교 · 고등학교
• 628m · 보문중.고등학교 · 고등학교
• 743m · 계룡디지텍고등학교 · 고등학교
• 787m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 796m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 809m · 대전여자중학교 · 중학교
• 1104m · 충남학원
• 1144m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 1251m · 성남초등학교 · 초등학교

버스

• 232m · 목척교 · 314, 613, 614
• 249m · 목척교 · 1, 101, 103, 20, 30, 311, 313, 317, 511, 514, 608, 612, 615, 622, 701
• 271m · 목척교 · 2002, 201, 202, 613, 615, 622
• 278m · 으능정이거리 · 103, 2, 31, 317, 4, 612, 622, 711, 802
• 296m · 대전역 · 1, 101, 107, 2, 317, 603, 608, 612, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-10-10, 주식회사 문이엔지)

→ 가압류(2024-10-10)가 현 소유자 취득일(2023-10-13) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 2건: 1번전세권이전, 전세권설정

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 150,000,000원

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2023-10-13)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-10-10 · 주식회사 문이엔지

배당

입찰가 (최저가)

1억 7900만

매각비용

268만

배당 가능액

1억 7631만

소유자 잔여

1억 7631만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다