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경매· 아파트

대전지법 2025타경502177-1 신동아아파트

대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 6380만640만/평· 감정가 2억 3400만 (70%)

담당계9계042) 472-3141~2

대전지법 2025타경502177-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 6380만감정가 대비 70%
감정가
2억 3400만
최저 평당가
640만/평건물면적 기준 · 총액 1억 6380만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 6380만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
45.62㎡ (13.8평)
건물면적
84.56㎡ (25.6평)
제시외면적
없음
보증금
3276만 (최저가의 20%)
청구금액
9835만
담당계
9계 · 042) 472-3141~2
도로명주소
한밭대로1237번길

건물 · 대지권

건물
신동아아파트 · 84.56㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
용전동 1 · 제2종일반주거지역 · 45.62㎡ (13.8평)
호
14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 ""대전복합버스터미널"" 북측 인근에 위치하는 「신동아아파트 제3동 제3층 제303호 (전유면적:84.56㎡)」로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재 하는바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 제3층 제303호로서, - 외벽 : 몰탈위 수성페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 아스팔트포장도로를 통해 단지로 진.출입하고, 인접도로 상태는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상, - 용전동 1번지 : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류 (폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경 관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임. - 용전동 6-2번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(전 부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관 리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래 공원))임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
본건은 집합건축물대장, 등기사항전부증명서(표제부-1동의 건물의 표시)상 및 귀제시 목록상 ""용전동 1 외 10필지""에 소재하는 것으로 등재 및 표기되어 있으나, 등기사항 전부증명서(표제부-대지권의 목적인 토지의 표시)상 2017.09.07. 일자로 토지가 합병 되어 현황""용전동 1, 6-2번지""에 소재함.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로 부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황 등을 기준으로 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-07-30sd2026.08.04 도달
25-05-28sd2025.06.22 도달
25-04-27sd2025.05.21 폐문부재
25-04-15sd2025.04.24 기타
25-04-15sd2025.04.22 폐문부재
25-04-08sd2025.04.10 수취인불명
25-04-08sd2025.04.10 도달
25-04-08sd2025.04.11 도달

목록

목록 1 · 대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 1

붙임

부동산 대전광역시 동구 용전동 1 3동 3층303호 · 철근콘크리트조 84.56㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
유○○-303호

부동산표시목록

교부권자 대OOOO OO

근저당권자 주OOO OOOO

소유자 김OO

승계인 농OOOOOOOOOOO

임차인 유OO

채권자 농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)

채무자 주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-09-23 · 대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 · 철근콘크리트조 84.56㎡

26-09-23 · 대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호 · 철근콘크리트조 84.56㎡

당사자

채권자
농OOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
채무자
주OOO OO
소유자
김OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 33건 · 채권총액 2억 280만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 348m대양초등학교초등학교
  • 711m용전초등학교초등학교
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버스

  • 279m한국전력공사2, 605, 611, 701
  • 315m한국전력공사2, 605, 611, 701
  • 410m대전문학관입구605, 611, 701
  • 410m대전문학관입구605, 611, 701
  • 429m용전동주민센터615

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 3동 3층303호
감정가
2억 3400만
최저가
1억 6380만 (70%)
건물면적
84.56㎡ (25.6평)
대지권면적
45.62㎡ (13.8평)
기일
26-09-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 280만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 13-02-27 · 주식회사국민은행

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-11번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑2-22번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑7-17번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑190-12-26소유권이전신○○—부담이 아님
갑200-11-21소유권이전정○○—부담이 아님
갑301-03-19압류—말소
갑401-04-113번압류등기말소—말소
갑2-103-05-152번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑505-02-23압류국 처분청—말소
갑605-08-245번압류등기말소—말소
갑705-09-06소유권이전김○○—부담이 아님
갑806-02-16압류—말소
갑907-06-198번압류등기말소—말소
갑7-222-05-177번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1025-04-07임의경매개시결정농협은행 주식회사—소멸
을190-12-26근저당권설정주식회사국민은행1300만말소
을200-11-211번근저당권설정등 기말소—말소
을300-11-21근저당권설정주식회사국민은행4560만말소
을403-05-15근저당권설정김○○7000만말소
을505-02-024번근저당권설정등 기말소—말소
을605-02-03근저당권설정주식회사국민은행923만말소
을705-02-03근저당권설정김○○7000만말소
을805-08-247번근저당권설정등 기말소—말소
을905-09-07근저당권설정주식회사국민은행5980만말소
을1005-09-083번근저당권설정등 기말소—말소
을1105-09-086번근저당권설정등 기말소—말소
을1207-06-26근저당권설정인터바스주식회사5000만말소
을1313-02-2712번근저당권설정등 기말소—말소
을1413-02-27근저당권설정주식회사국민은행8280만말소기준
을1513-03-059번근저당권설정등 기말소—말소
을1622-05-17근저당권설정권○○7500만말소
을1722-07-0616번근저당권설정등 기말소—말소
을1822-07-06근저당권설정농협은행주식회사1억 2000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
1억 6380만
매각비용
245만
배당 가능액
1억 6134만
소유자 잔여
4134만
지역별›대전광역시›동구›2026년

대전광역시 동구 진행 물건