대전지법 2025타경502207-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-08 경매접수
2. 25-04-09 경매개시결정
3. 25-07-10 배당요구종기
4. 26-04-21 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.44㎡ (13.7평)

건물면적

77.71㎡ (23.5평)

토지면적

45.44㎡ (13.7평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

8920만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대전천동로

건물 · 대지권

건물

77.71㎡ (23.5평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

가오동 374-7 · 45.44㎡ (13.7평)

호

6층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 대성동 소재 ""대전은어송초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 아파트, 제조업소 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주변 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 제2층 제201호로서, 외 벽 : 치장벽돌마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바 닥 : 타일깔기 등, 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 가장형 평지로서, 대호아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측과 남서측으로 로폭 약4~6미터의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 가오동 374-7 대호아파트 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

붙임

대전광역시 동구 가오동 374-7 2층201호 · 철근콘크리트구조 77.71㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

영OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

조OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 26-04-21 · 대전광역시 동구 가오동 374-7 대호아파트 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 72.25㎡ 2층 788.54㎡ 3층 786.72㎡ 4층 786.72㎡ 5층 786.72㎡ 6층 767.74㎡ 철근콘크리트구조 77.71㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 13건 · 채권총액 6억 9850만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 232m · 은어송초등학교 · 초등학교
• 252m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
• 555m · 옥계초등학교 · 초등학교
• 647m · 대전은어송중학교 · 중학교
• 650m · 가오중학교 · 중학교
• 759m · 대전맹학교
• 812m · 가오고등학교 · 고등학교
• 871m · 대전혜광학교
• 920m · 가오초등학교 · 초등학교
• 989m · 대전석교초등학교 · 초등학교

버스

• 61m · 남대전변전소 · 31, 511, 52
• 252m · 가오동네거리 · 52, 618
• 257m · 은혜아파트 · 108, 501, 513, 620
• 272m · 은어송마을1단지 · 514
• 275m · 가오주공아파트 · 31, 511, 618

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

대전광역시 동구 가오동 374-7 대호아파트 2층201호

감정가

2억 3000만

최저가

1억 6100만 (70%)

건물면적

77.71㎡ (23.5평)

대지권면적

45.44㎡ (13.7평)

기일

26-04-21

등기부현황

등기부채권총액 6억 9850만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-22 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만