대전지법 2025타경502514-1

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

21800.00㎡ (6594.5평)

제시외면적

없음

보증금

243만 (최저가의 10%)

청구금액

8534만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

삼정동 산40-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

임야감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 삼정동 소재‘판암IC’남동측 근거리 식장산내에 위치하고 있는 토지이며, 주변은 자연림, 농경지, 단독주택 등으로 형성된 도심주변 산림지대로서 제반 입지여건은 보통시됨.

임야감정평가요항표 · 입지조건

지적도상 맹지이며, 본건 토지내 임도 개설되어 있고, 해당 임도를 통해 동측 포장도로와 연결되는 등 반출조건과 산림경영상의 제반 입지조건은 보통시됨.

임야감정평가요항표 · 임지사항

부정형·서향·급경사지이며, 지상 입목의 생육상태 및 토질, 토심 등으로 보아 임지의 생산능력 및 생육조건은 보통시됨.

임야감정평가요항표 · 임목상황

소나무 등 상록수와 참나무, 단풍나무 등 활엽수가 혼재된 자연림상태임.

임야감정평가요항표 · 이용상태 및 장래성

대부분 자연림상태이며, 용도지역 ·자연조건 등을 감안할 때 장기간 현재 상태가 유지될 것으로 사료됨.

임야감정평가요항표 · 도시계획 및 기타공법상의 제한사항

도시지역, 자연녹지지역(2024-09-26)(자연녹지지역), 일반철도(저촉), 가축사육제한구역기타(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역(2024-03-22)(개발제한구역)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, <추가기재>해당지번 중 2557 ㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임.더 보기

임야감정평가요항표 · 기타참고사항

없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

대전광역시 동구 삼정동 산40-1

감정가

2억 710만

최저가

2436만 (12%)

기일

26-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음