대전지법 2025타경502833-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-07-01 경매접수
2. 25-07-11 경매개시결정
3. 25-10-13 배당요구종기
4. 26-05-06 3차 매각기일 · 최저가 5억 3535만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

534.49㎡ (161.7평)

토지면적

245.00㎡ (74.1평)

제시외면적

91.00

보증금

5353만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6738만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

534.49㎡ (161.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

판암동 470-7 · 제2종일반주거지역

호

4층,1층,2층,3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 판암동 소재 “판암네거리” 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택, 다가구주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 현황 포장된 세로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(대체농지조성비납부지역), 시가지경관지구(2024-10-29), 지구단위계획구역(2024-10-29), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-10-29)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-10-29)(재개발구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 ""지적 개황도, 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 기호(2):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서, ·외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 드라이비트 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2):근린생활시설 및 다가구주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 ""지적 개황도, 건물 개황도"" 및 ""사진용지"" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 판암동 470-7 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 판암동 470-7 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

나.외국인체류확인서에는 ‘해당 사항 없음’으로 기재되어 있음 다.상가건물임대차 현황서에 김종오(2024.02.29.) 등록되어 있음. 라.

대전광역시 동구 판암동 470-7 · 245㎡

대전광역시 동구 판암동 470-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 제1종근린생활시설 1층 56.71㎡ 2층 139.75㎡ 3층 139.75㎡ 4층 107.28㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

대OOOO OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOOO

임차권자

(2OO) OOO

임차인

(1OO) OOO

임차인

(2OO) OOO

임차인

(2OO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OO) OOO

임차인

(4OO) OOO

임차인

(5OO) OOO

주택임차권자

(3OO) OOO

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 대전광역시 동구 판암동 470-7 · 대 245㎡
• 26-05-06 · 대전광역시 동구 판암동 470-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 제1종근린생활시설 1층 56.71㎡ 2층 139.75㎡ 3층 139.75㎡ 4층 107.28㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 33건 · 채권총액 13억 6000만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 376m · 대전판암초등학교 · 초등학교
• 491m · 가오초등학교 · 초등학교
• 524m · 가오고등학교 · 고등학교
• 612m · 대전혜광학교
• 657m · 대전맹학교
• 659m · 동신중학교 · 중학교
• 718m · 가오중학교 · 중학교
• 951m · 대전대암초등학교 · 초등학교
• 1025m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 1195m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 1390m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
• 1394m · 은어송초등학교 · 초등학교

버스

• 230m · 미리내아파트 · 313, 514, 60, 604, 606, 607, 62, 63, 66
• 257m · 판암역네거리 · 313, 514, 60, 604, 606, 607, 612, 62, 63
• 269m · 판암역종점 · 66
• 270m · 판암역네거리 · 603, 61-1, 61-2, 611, 612, 619
• 324m · 판암역 · 313, 60, 603, 604, 606, 607, 608, 61-1, 61-2, 611, 618, 619, 62, 63, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 동구 판암동 470-7

감정가

10억 9255만

최저가

5억 3535만 (49%)

건물면적

534.49㎡ (161.7평)

기일

26-05-06

등기부현황

등기부채권총액 13억 6000만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-31

배당

입찰가 (최저가)

5억 3535만

매각비용

803만

배당 가능액

5억 2731만