대전지법 2025타경502898-1 힐링타운도시형주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 4차 매각기일 · 최저가 9466만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.65㎡ (4.1평)

건물면적

63.46㎡ (19.2평)

토지면적

13.65㎡ (4.1평)

제시외면적

없음

보증금

946만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5139만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대흥로202번길

건물 · 대지권

건물

힐링타운도시형주택 · 63.46㎡ (19.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

인동 77-6 · 일반상업지역 · 13.65㎡ (4.1평)

호

14층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO 외 1

채무자

송OO 외 1

소유자

송OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 인동 소재 ""신인동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물(오피스텔 4개호)로서 주위는 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 14층 중 제2층 제201호[기호1], 제2층 제202호[기호2], 제2층 제203호[기호3], 제2층 제205호[기호4]로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~4) : 공부상 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형으로서 도시형생활주택, 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상. 2) 기 타 : 본건 점유자 부재로 내부 이용상황 등은 건축물현황도, 탐문조사 등을 참조 하여 유사 오피스텔의 평균적인 이용상태 등을 고려하여 평가하였는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 2층203호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 2층205호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

2

점유

1

점유

1

1. 붙

대전광역시 동구 인동 77-6 2층201호 · 철근콘크리트구조 63.4601㎡

대전광역시 동구 인동 77-6 2층202호 · 철근콘크리트구조 75.3789㎡

대전광역시 동구 인동 77-6 2층203호 · 철근콘크리트구조 75.0891㎡

대전광역시 동구 인동 77-6 2층205호 · 철근콘크리트구조 75.0891㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOOOO

압류권자

대OOOO

임차인

(2OO)OOO

채권자

대OOOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 대전광역시 동구 인동 77-6 힐링타운도시형주택 2층201호 · 철근콘크리트구조 평지붕 14층 아파트-도시형생활주택(원룸형). 오피스텔 지1층 217.74㎡ 1층 45.11㎡ 2층 370.31㎡ 3층 272.46㎡ 4층 272.46㎡ 5층 272.46㎡ 6층 272.46㎡ 7층 272.46㎡ 8층 272.46㎡ 9층 272.46㎡ 10층 272.46㎡ 11층 272.46㎡ 12층 272.46㎡ 13층 272.46㎡ 14층 272.46㎡ 철근콘크리트구조 63.4601㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 462m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 767m · 문창초등학교 · 초등학교
• 777m · 대전여자중학교 · 중학교
• 847m · 충남중학교 · 중학교
• 949m · 대전중학교 · 중학교
• 953m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 978m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 1075m · 대전대동초등학교 · 초등학교
• 1151m · 보운초등학교 · 초등학교
• 1190m · 대전자양초등학교 · 초등학교
• 1198m · 대전여자고등학교 · 고등학교
• 1314m · 대전천동초등학교 · 초등학교

버스

• 157m · 원동네거리 · 31, 313, 501, 511, 514, 60, 606, 607, 612, 62, 63, 802
• 225m · 신인동주민센터 · 31, 313, 501, 511, 514, 60, 606, 607, 612, 62, 63, 802
• 228m · 원동네거리 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 253m · 신인동주민센터 · 607
• 292m · 인동네거리 · 31, 501, 511, 612, 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-11-22, 대전온누리신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-11-22 · 대전온누리신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9466만

매각비용

142만

배당 가능액

9324만

소유자 잔여

4698만

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