대전지법 2025타경503128-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-12 · 배당요구종기
4. 26-08-10 · 2차 매각기일 · 최저가 8330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.45㎡ (15.3평)

건물면적

74.05㎡ (22.4평)

제시외면적

없음

보증금

833만 (최저가의 10%)

청구금액

4353만

담당계

2계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대전로

건물 · 대지권

건물

74.05㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

천동 65-17 · 50.45㎡ (15.3평)

호

4층

당사자

채권자

충OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 천동 소재 '천동파출소' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 대체적으로 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량을 이용한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제2층 제201호로서 사용승인일 : 1998.3.19 외벽 : 치장석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'다세대주택'으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 현황 '주거용(다세대주택)' 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

천동 65-17 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 천동 65-17 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

가. 이건 도로명 주소에는 하나의 건물만 있고, 건물의 외벽

대전광역시 동구 천동 65-17 2층201호 · 철근콘크리트조 74.05㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-10 · 대전광역시 동구 천동 65-17 2층201호 · 철근콘크리트조 74.05㎡
• 26-08-10 · 대전광역시 동구 천동 65-17 2층201호 · 철근콘크리트조 74.05㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 372m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 452m · 가오고등학교 · 고등학교
• 705m · 가오중학교 · 중학교
• 783m · 대전맹학교
• 798m · 가오초등학교 · 초등학교
• 818m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 871m · 대전혜광학교
• 952m · 옥계초등학교 · 초등학교
• 1008m · 동명중학교 · 중학교
• 1032m · 은어송초등학교 · 초등학교
• 1043m · 대전은어송초등학교 · 초등학교
• 1197m · 대전판암초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 천동주공아파트 · 31, 511, 512, 618
• 109m · 가오동 · 31, 511, 512, 618, 66
• 143m · 천동주공아파트 · 31, 511, 512, 618, 66
• 181m · 가오동 · 52
• 201m · 가오동 · 512, 52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-26, 충절로신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.03.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-26 · 충절로신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

8330만

매각비용

124만

배당 가능액

8205만

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