대전지법 2025타경503286-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-08-27 경매접수
2. 25-09-01 경매개시결정
3. 26-02-12 2차 매각기일 · 최저가 3605만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

15.21㎡ (4.6평)

건물면적

23.43㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

360만 (최저가의 10%)

청구금액

690만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

옻밭3길

건물 · 대지권

건물

23.43㎡ (7.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

신흥동 23-2 · 제2종일반주거지역 · 15.21㎡ (4.6평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 신흥동 소재 대전지하철 '신흥역' 북서측 인근에 위치하는 통칭'대호거상 206동' 2층 202호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용 건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 '신흥역'이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 2층 202호로서, 사용승인일: 1991.11.26 외벽: 몰탈위 페인트 칠 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수 설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2024-08-16)(촉진6구역 신설에 따른 용도지역 변경), 지구단위계획구역(신흥재정지촉진지구/존치관리D구역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2009-12-31)(존치관리D구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(신흥재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근탐문 등을 통해 표준적인 이용상황을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 확인하시기 바람. - 본건은 공유지분 평가로서 평가대상 지분에 대한 위치가 특정되지 아니한 바 전체 구분건물에 대한 평균가격을 기준으로 귀 제시 지분비율에 의거 균등배분하였으니 경매진행시 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 신흥동 23-2 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

공유자

김OO

교부권자

대OOOO OO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-12 · 대전광역시 동구 신흥동 23-2 2층202호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 103.1㎡ 2층 104.5㎡ 3층 104.5㎡ 4층 104.5㎡ 지하 32.4㎡(대피소) 철근콘크리트조 46.85㎡ (공유자 강명석 지분 2분의 1 전부)

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 8건 · 채권총액 5800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 416m · 대전대동초등학교 · 초등학교
• 517m · 충남중학교 · 중학교
• 644m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 847m · 대전대암초등학교 · 초등학교
• 850m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 879m · 대전여자고등학교 · 고등학교
• 902m · 한밭여자중학교 · 중학교
• 1019m · 동신중학교 · 중학교
• 1121m · 운동장
• 1150m · 대룡초등학교 · 초등학교
• 1298m · 대전판암초등학교 · 초등학교
• 1355m · 대전자양초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 신흥마을아파트 · 313, 514, 60, 606, 607, 62, 63
• 263m · 신흥역 · 313, 514, 60, 604, 606, 607, 612, 62, 63, 66
• 272m · 신흥마을아파트후문 · 313, 514, 60, 604, 606, 607, 612, 62, 63
• 283m · 신흥역 · 313, 514, 60, 604, 606, 607, 612, 62, 63
• 285m · 신흥동시외버스정류소 · 512, 619

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대전광역시 동구 신흥동 23-2 2층202호

감정가

5150만

최저가

3605만 (70%)

건물면적

23.43㎡ (7.1평)

대지권면적

15.21㎡ (4.6평)

기일

26-02-12

등기부현황

등기부채권총액 5800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음