대전지법 2025타경503334-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-09 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8096만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

137.18㎡ (41.5평)

토지면적

112.70㎡ (34.1평)

제시외면적

54.00

보증금

1809만 (최저가의 10%)

청구금액

8970만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

137.18㎡ (41.5평) · 벽돌구조,세멘벽돌구조 · 상가

대지권

인동 77-38 · 일반상업지역

호

2층,1층

당사자

채권자

성OOO OOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 인동 소재 "KT인동빌딩" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 상업나지, 공동주택, 상가주택 등이 혼재하는 후면 상가지대로서, 제반주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 세장형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 현황 본건 북동측으로 아스콘포장 소로에 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(하천))입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고하여 주시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - 본건 및 제시외건물 등의 정확한 위치 및 경계확인 등은 측량을 요하는 사항인 바, 귀 경매진행시 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) 세면벽돌구조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1974.06.01) 외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감 등이며, 내벽 : 몰탈 페인트 및 벽지, 일부 타일 마감 등이며, 바닥 : 타일 및 장판지 마감 등이며, 창호 : 샷시창호 마감 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 1층은 점포(산들식품), 2층은 주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) 건물은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도, 사진용지" 참고하여 주시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 - 미상입니다. 2) 기타 - 본건 건물 및 제시외 건물은 폐문.부재중으로 내부구조의 확인이 불가능하여 이용상태 및 구조 등은 일반건축물대장 및 탐문조사 외부관찰 등 결과를 기준으로 작성하였는 바, 귀 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 인동 77-38 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 인동 77-38 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1. 목록1 토지는 대부분 목록2 건물의 대지로 보이나, 정확한 위치와 면적 및 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 2

대전광역시 동구 인동 77-38 · 112.7㎡

대전광역시 동구 인동 77-38 · 세멘벽돌구조 스라브지붕 2층 주택,점포,제1종근린생활시설 1층 41.59㎡ 2층 41.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

대OOOOOOOOO

임차인

오OO

임차인

오OOO

채권자

성OOO OOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 대전광역시 동구 인동 77-38 · 대 112.7㎡
• 26-05-27 · 대전광역시 동구 인동 77-38 · 세멘벽돌구조 스라브지붕 2층 주택,점포,제1종근린생활시설 1층 41.59㎡ 2층 41.59㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 446m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 785m · 대전여자중학교 · 중학교
• 811m · 문창초등학교 · 초등학교
• 837m · 충남중학교 · 중학교
• 974m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 976m · 대전중학교 · 중학교
• 1010m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 1064m · 대전대동초등학교 · 초등학교
• 1151m · 대전자양초등학교 · 초등학교
• 1172m · 대전여자고등학교 · 고등학교
• 1195m · 보운초등학교 · 초등학교
• 1321m · 계룡디지텍고등학교 · 고등학교

버스

• 113m · 원동네거리 · 31, 313, 501, 511, 514, 60, 606, 607, 612, 62, 63, 802
• 200m · 원동네거리 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 244m · 신인동주민센터 · 31, 313, 501, 511, 514, 60, 606, 607, 612, 62, 63, 802
• 275m · 신인동주민센터 · 607
• 288m · 원동네거리 · 30, 311, 33-1, 33-2, 501, 511, 514, 52, 60, 603, 605, 606, 607, 612, 616, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-24, 대전서부신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-24 · 대전서부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 8096만

매각비용

271만

배당 가능액

1억 7825만

소유자 잔여

9074만

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