대전지법 2025타경503522-1 용방마을아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.27㎡ (12.8평)

건물면적

49.98㎡ (15.1평)

토지면적

42.27㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

1134만 (최저가의 10%)

청구금액

5203만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

용운로

건물 · 대지권

건물

용방마을아파트 · 49.98㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용운동 460 · 42.27㎡ (12.8평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 대동 소재 "대동초등학교" 동측 인근에 위치하는「용방마을아 파트 제317동 제7층 제705호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 점포 및 각급의 학교 시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재 하는바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사지붕 15층 건물 중 제7층 제705호(복도식)로서, - 외벽 : 몰탈위 페인트 마감, - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임, - 창호 : 새시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 주변으로 중로 및 소로에 접하고, 인접지와의 연계도로 및 아파트단지 로의 진입도로, 단지내도로 상태는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(공동주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-09-26)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2020-07-01)(소로3- 용운62)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인 요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주 민의주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구 역(계족산, 식장산, 가양비래공원))임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 인근주민으로부터의 탐문조사 등을 통한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 동구 용운동 460 용방마을아파트 317동 7층705호

감정가

1억 6200만

최저가

1억 1340만 (70%)

건물면적

49.98㎡ (15.1평)

대지권면적

42.27㎡ (12.8평)

기일

26-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 9634만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 24-06-05 · 회덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1340만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1169만

소유자 잔여

1억 1169만