대전지법 2025타경503689-1 신동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-27 · 경매접수
2. 25-10-29 · 경매개시결정
3. 26-02-02 · 배당요구종기
4. 26-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.62㎡ (13.8평)

건물면적

84.56㎡ (25.6평)

토지면적

45.62㎡ (13.8평)

제시외면적

없음

보증금

2350만 (최저가의 10%)

청구금액

1222만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

한밭대로1237번길

건물 · 대지권

건물

신동아아파트 · 84.56㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용전동 1 · 45.62㎡ (13.8평)

호

15층

당사자

채권자

우OOO OOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용전동에 소재하는 "한국전력공사 대전세종충남본부" 동측 인근에 위치하는 구분건물("신동아아파트" 12동 제10층 제1003호, 전유면적 : 84.56㎡)로서, 본건 주변은 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 단지까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 10층 1003호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등임. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 일단의 토지는 부정형의 토지로서, 아파트 등의 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 일단의 토지는 주변으로 중로 등에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 1번지 > 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))에 지정되어 있음. < 6-2번지 > 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))에 지정되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 지번은 귀 제시목록 등에 1, 1-4, 3-5, 6-2, 1-1, 1-3, 1-5, 3-1, 3-2, 74-2, 2-3(기존 대지권의 목적인 토지 기호①~⑫)으로 기재되어 있으나, 대지권의 목적인 토지 ①~⑪은 ①로 합병되어 본건의 대지권의 목적인 토지의 지번(합병정리후 소재 지번은)은 용전동 1번지(대지권의 목적인 토지 기호①), 6-2번지(대지권의 목적인 토지 기호⑫)로 사료됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 12동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임 사

대전광역시 동구 용전동 1 12동 10층1003호 · 철근콘크리트조 84.56㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

삼OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO

채권자

우OOO OOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-04 · 대전광역시 동구 용전동 1 신동아아파트 12동 10층1003호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 1층 406.82㎡ 2층 376.70㎡ 3층 376.70㎡ 4층 376.70㎡ 5층 376.70㎡ 6층 376.70㎡ 7층 376.70㎡ 8층 376.70㎡ 9층 376.70㎡ 10층 376.70㎡ 11층 376.70㎡ 12층 376.70㎡ 13층 376.70㎡ 14층 376.70㎡ 15층 376.70㎡ 지층 382.08㎡ 철근콘크리트조 84.56㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 314m · 대양초등학교 · 초등학교
• 750m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 751m · 용전초등학교 · 초등학교
• 844m · 양지초등학교 · 초등학교
• 853m · 대전송촌초등학교 · 초등학교
• 895m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 966m · 법동중학교 · 중학교
• 1164m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1184m · 매봉초등학교 · 초등학교
• 1199m · 매봉중학교 · 중학교
• 1233m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1237m · 대전비래초등학교 · 초등학교

버스

• 318m · 한국전력공사 · 2, 605, 611, 701
• 354m · 한국전력공사 · 2, 605, 611, 701
• 425m · 대전문학관입구 · 605, 611, 701
• 429m · 대전문학관입구 · 605, 611, 701
• 439m · 송촌119안전센터 · 314, 620

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-02, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-02 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3500만

매각비용

352만

배당 가능액

2억 3147만

소유자 잔여

2억 2129만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다