대전지법 2025타경503777-1 아침마을아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-07 · 경매접수
2. 25-11-10 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 배당요구종기
4. 26-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4360만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.37㎡ (15.5평)

건물면적

84.76㎡ (25.6평)

토지면적

51.37㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2436만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8647만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

아침마을아파트 · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가양동 705 · 51.37㎡ (15.5평)

호

11층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "대전가양초등학교" 남서측에 위치하며, 주위에 아파트, 단독주택, 주상용 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 주위에 시내버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지하1층 / 지상11층 중 3층 303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아침마을아파트 제105동 제3층 제303호 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주변으로 대, 중, 소로 등에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로2류 (폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(접합), 중로3류(접합), 가축육제한구역, 교육환경보호구역(상대정화구역), 교육환경보호구역 (절대정화구역), 주거환경개선지구.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 가양동 705 아침마을아파트 105동 3층303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임 사

대전광역시 동구 가양동 705 105동 3층303호 · 철근콘크리트조 84.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 대전광역시 동구 가양동 705 아침마을아파트 105동 3층303호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 11층 아파트 지하1층 설비배관공간 128.44㎡ 1층 아파트 461.8㎡ 2층 아파트 445.8㎡ 3층 아파트 445.8㎡ 4층 아파트 445.8㎡ 5층 아파트 445.8㎡ 6층 아파트 445.8㎡ 7층 아파트 445.8㎡ 8층 아파트 445.8㎡ 9층 아파트 445.8㎡ 10층 아파트 222.9㎡ 11층 아파트 222.9㎡ 철근콘크리트조 84.76㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 가양초등학교 · 초등학교
• 622m · 우송대학교 서캠퍼스 · 대학교
• 653m · 계룡디지텍고등학교 · 고등학교
• 699m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 710m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 736m · 반려동물 놀이터
• 787m · 우송중고등학교
• 862m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 902m · 우송어학센터
• 904m · 대전자양초등학교 · 초등학교
• 923m · 우송IT교육센터
• 949m · 성남초등학교 · 초등학교

버스

• 173m · 아침마을아파트 · 605, 613, 620, 66, 802
• 203m · 석촌마을아파트 · 605, 613, 620, 66, 802
• 231m · 성남네거리 · 605, 613, 620, 66, 802
• 327m · 성남네거리 · 2002, 202, 317, 60, 605, 615, 616, 63, 701
• 332m · 대성여자고등학교 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-11-18, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-11-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 4360만

매각비용

365만

배당 가능액

2억 3994만

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