대전지법 2025타경503875-1 임광아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-11-20 경매접수
2. 25-11-24 경매개시결정
3. 26-02-24 배당요구종기
4. 26-07-02 3차 매각기일 · 최저가 8869만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.30㎡ (14.9평)

건물면적

83.25㎡ (25.2평)

토지면적

49.30㎡ (14.9평)

제시외면적

없음

보증금

886만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 947만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동서대로1778번길

건물 · 대지권

건물

임광아파트 · 83.25㎡ (25.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가양동 33-4 · 49.30㎡ (14.9평)

호

10층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동 소재 "동대전초등학교" 북측 인근에 위치하는 임광아파트 (총 1개동 99세대) 2동 6층 601호로서, 주위는 단독주택, 아파트단지, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하며 차 량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물중 6층 601호로서, (1991.10.15 사용승인) 외벽:시멘트몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥외주차 장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단으로 부정형의 완경사지대내 평탄하게 조성된 아파트(임광아파트) 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대로 및 중로에 접하고, 북서측 및 남동측으로 차량 진출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

33-4번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래7)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(송촌7)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요 함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 34-5번지:도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(송촌5)(접합), 소로2류(폭 8m~ 10m)(송촌7)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역(반드시별도확인요 함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2015-12-30) (중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준 적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 가양동 33-4 임광아파트 2동 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임 사

대전광역시 동구 가양동 33-4 2동 6층601호 · 철근콘크리트조 83.25㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

엠OOO OOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 대전광역시 동구 가양동 33-4 임광아파트 2동 6층601호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 1층 1002.78㎡ 2층 996.48㎡ 3층 996.48㎡ 4층 996.48㎡ 5층 996.48㎡ 6층 996.48㎡ 7층 996.48㎡ 8층 996.48㎡ 9층 996.48㎡ 10층 996.48㎡ 지하대피소 764.19㎡ 철근콘크리트조 83.25㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 50건 · 채권총액 7억 5735만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 108m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 275m · 대전가양중학교 · 중학교
• 501m · 명석고등학교 · 고등학교
• 542m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 870m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 984m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 1006m · 동대전중학교 · 중학교
• 1084m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
• 1190m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 1244m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1352m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 1397m · 대전송촌초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 삼호아파트 · 105, 66
• 210m · 평화아파트 · 105, 66
• 211m · 삼호아파트 · 105, 66
• 283m · 평화아파트 · 66
• 306m · 삼호아파트 · 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 동구 가양동 33-4 임광아파트 2동 6층601호

감정가

1억 8100만

최저가

8869만 (49%)

건물면적

83.25㎡ (25.2평)

대지권면적

49.30㎡ (14.9평)

기일

26-07-02

등기부현황

등기부채권총액 7억 5735만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-22 · 주식회사한양자산관리대부

배당

입찰가 (최저가)

8869만

매각비용

133만

배당 가능액

8735만