대전지법 2025타경503903-1 스카이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 2476만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

160.06㎡ (48.4평)

건물면적

649.78㎡ (196.6평)

토지면적

6.00㎡ (1.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8247만 (최저가의 10%)

청구금액

9534만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문창로

건물 · 대지권

건물

스카이빌 · 649.78㎡ (196.6평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

대흥동 36-19 · 160.06㎡ (48.4평)

호

10층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO 외 1

채무자

유OO 외 1

소유자

유OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호 1~15: 대전광역시 중구 대흥동 소재 '대흥초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 숙박업소, 근린생활시설, 다가구주택 등으로 형성된 후면 상업지대로 주위환경은 보통임. 기호 16: 대전광역시 대덕구 법동 소재 '법동초등학교' 서측에 인접하여 위치하며, 부근은 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지로 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1~15: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 2층 ~ 9층에 소재하는 각호로서, (사용승인일자: 2024.06.17) 외벽: 석재붙임 및 몰타르위 페인팅 등 마감 내벽: 내부 인테리어 등 마감 창호: 샷시 창호임. 기호 16: 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 2층 201호로서, (사용승인일자: 1995.05.19) 외벽: 몰타르위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1~15: 집합건축물대장 상 숙박시설(생활형숙박시설)임. 기호 16: 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 1~15: 일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음. 기호 16: 일반적인 위생설비, 급배수설비, 소방관련설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호 1~15: 2필 일단의 부정형 평지로 생활형숙박업소 건부지로 이용중임. 기호 16: 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 건물 서측 및 북측으로 소로 등에 접하였음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1~15: 대흥동 36-19 :일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(2022-08-11)(소로4-대흥3호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 문창동 33-6 :일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(2022-08-11)(소로4-대흥3호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 16: 법동 191-1 :도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(법동지구 택지개발사업), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-08-28)(대로3-18)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중리초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화유산보호구역(문화재로부터200m영향성검토구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 기호 1~15는 숙박업소(생활형숙박업소)로 등록되어있으나 실제 주거용(장기 거주 등)으로 사용되는지에 대한 조사가 어려우니 경매 입찰시 주의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 10 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 6층602호 · 집합건물
• 목록 11 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 7층701호 · 집합건물
• 목록 12 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 7층702호 · 집합건물
• 목록 13 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 8층801호 · 집합건물
• 목록 14 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 8층802호 · 집합건물
• 목록 15 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 9층901호 · 집합건물
• 목록 16 · 대전광역시 대덕구 법동 191-1 보람아파트 106동 2층201호 · 집합건물
• 목록 17 · 대전광역시 중구 문창동 33-75 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 3층301호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 3층302호 · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 4층401호 · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 4층402호 · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 5층501호 · 집합건물
• 목록 8 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 5층502호 · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

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1

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0

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0

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1

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1

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1

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1

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1

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1

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0

점유

0

붙임 사

대전광역시 중구 대흥동 36-19 2층201호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡

대전광역시 중구 대흥동 36-19 2층202호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡

대전광역시 중구 대흥동 36-19 3층301호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡

대전광역시 중구 대흥동 36-19 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡

대전광역시 중구 대흥동 36-19 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡

대전광역시 중구 대흥동 36-19 4층402호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡

대전광역시 중구 대흥동 36-19 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡

대전광역시 중구 대흥동 36-19 5층502호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡

대전광역시 중구 대흥동 36-19 6층601호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡

대전광역시 중구 대흥동 36-19 6층602호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡

대전광역시 중구 대흥동 36-19 7층701호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡

대전광역시 중구 대흥동 36-19 7층702호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡

대전광역시 중구 대흥동 36-19 8층801호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡

대전광역시 중구 대흥동 36-19 8층802호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡

대전광역시 중구 대흥동 36-19 9층901호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡

대전광역시 대덕구 법동 191-1 106동 2층201호 · 철근콘크리트조 99.36㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

한OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

오OO

지상권자

한OOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 1층 16.28㎡ 2층 107.48㎡ 3층 107.78㎡ 4층 107.48㎡ 5층 107.48㎡ 6층 107.48㎡ 7층 107.48㎡ 8층 107.48㎡ 9층 97.36㎡ 10층 44.28㎡ 철근콘크리트구조 44.21㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 1층 16.28㎡ 2층 107.48㎡ 3층 107.78㎡ 4층 107.48㎡ 5층 107.48㎡ 6층 107.48㎡ 7층 107.48㎡ 8층 107.48㎡ 9층 97.36㎡ 10층 44.28㎡ 철근콘크리트구조 44.21㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 1층 16.28㎡ 2층 107.48㎡ 3층 107.78㎡ 4층 107.48㎡ 5층 107.48㎡ 6층 107.48㎡ 7층 107.48㎡ 8층 107.48㎡ 9층 97.36㎡ 10층 44.28㎡ 철근콘크리트구조 42.30㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 6층602호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 1층 16.28㎡ 2층 107.48㎡ 3층 107.78㎡ 4층 107.48㎡ 5층 107.48㎡ 6층 107.48㎡ 7층 107.48㎡ 8층 107.48㎡ 9층 97.36㎡ 10층 44.28㎡ 철근콘크리트구조 42.30㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 1층 16.28㎡ 2층 107.48㎡ 3층 107.78㎡ 4층 107.48㎡ 5층 107.48㎡ 6층 107.48㎡ 7층 107.48㎡ 8층 107.48㎡ 9층 97.36㎡ 10층 44.28㎡ 철근콘크리트구조 44.21㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 7층701호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 1층 16.28㎡ 2층 107.48㎡ 3층 107.78㎡ 4층 107.48㎡ 5층 107.48㎡ 6층 107.48㎡ 7층 107.48㎡ 8층 107.48㎡ 9층 97.36㎡ 10층 44.28㎡ 철근콘크리트구조 44.21㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 1층 16.28㎡ 2층 107.48㎡ 3층 107.78㎡ 4층 107.48㎡ 5층 107.48㎡ 6층 107.48㎡ 7층 107.48㎡ 8층 107.48㎡ 9층 97.36㎡ 10층 44.28㎡ 철근콘크리트구조 42.30㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 1층 16.28㎡ 2층 107.48㎡ 3층 107.78㎡ 4층 107.48㎡ 5층 107.48㎡ 6층 107.48㎡ 7층 107.48㎡ 8층 107.48㎡ 9층 97.36㎡ 10층 44.28㎡ 철근콘크리트구조 42.30㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 1층 16.28㎡ 2층 107.48㎡ 3층 107.78㎡ 4층 107.48㎡ 5층 107.48㎡ 6층 107.48㎡ 7층 107.48㎡ 8층 107.48㎡ 9층 97.36㎡ 10층 44.28㎡ 철근콘크리트구조 44.21㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 8층801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 1층 16.28㎡ 2층 107.48㎡ 3층 107.78㎡ 4층 107.48㎡ 5층 107.48㎡ 6층 107.48㎡ 7층 107.48㎡ 8층 107.48㎡ 9층 97.36㎡ 10층 44.28㎡ 철근콘크리트구조 44.21㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 1층 16.28㎡ 2층 107.48㎡ 3층 107.78㎡ 4층 107.48㎡ 5층 107.48㎡ 6층 107.48㎡ 7층 107.48㎡ 8층 107.48㎡ 9층 97.36㎡ 10층 44.28㎡ 철근콘크리트구조 42.30㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 8층802호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 1층 16.28㎡ 2층 107.48㎡ 3층 107.78㎡ 4층 107.48㎡ 5층 107.48㎡ 6층 107.48㎡ 7층 107.48㎡ 8층 107.48㎡ 9층 97.36㎡ 10층 44.28㎡ 철근콘크리트구조 42.30㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 9층901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 1층 16.28㎡ 2층 107.48㎡ 3층 107.78㎡ 4층 107.48㎡ 5층 107.48㎡ 6층 107.48㎡ 7층 107.48㎡ 8층 107.48㎡ 9층 97.36㎡ 10층 44.28㎡ 철근콘크리트구조 44.21㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 9층901호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 숙박시설 1층 16.28㎡ 2층 107.48㎡ 3층 107.78㎡ 4층 107.48㎡ 5층 107.48㎡ 6층 107.48㎡ 7층 107.48㎡ 8층 107.48㎡ 9층 97.36㎡ 10층 44.28㎡ 철근콘크리트구조 44.21㎡ 토지별도등기있음
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 문창동 33-75 · 도로 6㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 문창동 33-75 · 도로 6㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 2층202호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 3층301호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 3층302호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 4층401호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 4층402호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 5층501호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 5층502호 · 철근콘크리트구조 42.30㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 6층601호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 대흥동 36-19 스카이빌 6층601호 · 철근콘크리트구조 44.21㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 511m · 대전여자중학교 · 중학교
• 542m · 대전중학교 · 중학교
• 563m · 대흥초등학교 · 초등학교
• 567m · 문창초등학교 · 초등학교
• 572m · 대전고등학교.부설방송통신고등학교 · 고등학교
• 862m · 대전신흥초등학교 · 초등학교
• 901m · 보운초등학교 · 초등학교
• 1073m · 성모초등학교.여고등학교 · 고등학교
• 1135m · 충남학원
• 1178m · 대신초등학교 · 초등학교
• 1226m · 충남중학교 · 중학교
• 1273m · 청란여자고등학교 · 고등학교

버스

• 136m · 오토바이거리 · 4, 513, 52, 604
• 149m · 오토바이거리 · 4, 513, 52, 604
• 279m · 대흥교 · 30, 31, 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 306m · 대흥교 · 33-1, 33-2, 52, 711, 802
• 375m · 문창동보문교 · 802

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-23, 한밭새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-23 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

18억 2476만

매각비용

2737만

배당 가능액

17억 9738만

소유자 잔여

3억 7738만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
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