대전지법 2026타경600138-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-19 · 경매접수
2. 26-01-22 · 경매개시결정
3. 26-04-27 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4283만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

542.75㎡ (164.2평)

토지면적

328.60㎡ (99.4평)

제시외면적

없음

보증금

8428만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 892만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

542.75㎡ (164.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

석교동 9-8

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대전광역시 중구 석교동 소재 "동명중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서 주거지로서의 제반입지여건은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

남서향의 평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 현황 '다가구주택'으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2024-08-07), 소로2류(폭 8m~10m)(석교1호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(동명중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서 (사용승인일자 : 2016년 12월 26일) 외벽 : 치장벽돌 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샷시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 다가구주택(10가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비.급배수설비, 전기설비,도시가스설비, 난방시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 석교동 9-8 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 석교동 9-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지이며 지상에 제시외 수목 있음

대전광역시 중구 석교동 9-8 · 328.6㎡

대전광역시 중구 석교동 9-8 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층단독주택(다가구주택) 1층 12.88㎡ 2층 188.54㎡ 3층 188.54㎡ 4층 152.79㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

창OOOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOOO OOO)OOOOOOOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

서OO

임차인

양OO

임차인

어OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

최OO

임차인

황OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

황OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 대전광역시 중구 석교동 9-8 · 대 328.6㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 석교동 9-8 · 대 328.6㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 석교동 9-8 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층단독주택(다가구주택) 1층 12.88㎡ 2층 188.54㎡ 3층 188.54㎡ 4층 152.79㎡
• 26-11-04 · 대전광역시 중구 석교동 9-8 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 4층단독주택(다가구주택) 1층 12.88㎡ 2층 188.54㎡ 3층 188.54㎡ 4층 152.79㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 228m · 동명중학교 · 중학교
• 459m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 563m · 신일여자중학교 · 중학교
• 579m · 신일여자고등학교 · 고등학교
• 849m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 931m · 보운초등학교 · 초등학교
• 983m · 청란여자고등학교 · 고등학교
• 1045m · 청란여자중학교 · 중학교
• 1113m · 남대전고등학교 · 고등학교
• 1115m · 문창초등학교 · 초등학교
• 1168m · 옥계초등학교 · 초등학교
• 1254m · 가오고등학교 · 고등학교

버스

• 122m · 석교동행정복지센터 · 108, 4, 501, 513, 52, 620
• 183m · 동명중학교 · 108, 501, 513, 52, 620
• 225m · 동명중학교 · 108, 501, 513, 52, 620
• 268m · 석교동행정복지센터 · 108, 4, 501, 513, 52, 620
• 319m · 천석교 · 31, 511, 618

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-27, 창신새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 5건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-27 · 창신새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8억 4283만

매각비용

1264만

배당 가능액

8억 3019만

소유자 잔여

3억 8645만

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