대전지법 2026타경6-1 휴먼시아2단지아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-01-07 경매접수
2. 26-01-16 경매개시결정
3. 26-04-20 배당요구종기
4. 26-05-20 2차 매각기일 · 최저가 1억 9880만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

58.65㎡ (17.7평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

58.65㎡ (17.7평)

제시외면적

없음

보증금

1988만 (최저가의 10%)

청구금액

751만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대전로542번길

건물 · 대지권

건물

휴먼시아2단지아파트 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

천동 528 · 58.65㎡ (17.7평)

호

22층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 천동 소재 '천동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공원 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지내까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북측 인근에 대전지하철1호선 '신흥역'이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 건물중 '제202동 제15층 제1502호'로서, ·외벽:저층 대리석마감 및 몰탈위 페인팅마감 등, ·내벽:벽지 및 일부 타일 마감 등, ·창호:새시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '공동주택(아파트)'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서, 현황 '공동주택 건부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 아스팔트 포장 도로로 출입이 가능하며, 단지내 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(천동1지구), 지구단위계획구역(천동1지구 주거환경개선사업), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(천동1지구)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (천동3지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-10-27)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호 구역(2025-10-27)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화 구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구 (천동1구역 주거환경개선사업 정비계획(변경) 결정 및 지형도면 고시)<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산,가양 비래공원))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 천동 528 휴먼시아2단지아파트 202동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 동구 천동 528 202동 15층1502호 · 철근콘크리트조 84.87㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

채권자

주OOO OOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-24 · 대전광역시 동구 천동 528 휴먼시아2단지아파트 202동 15층1502호 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 22층 공동주택 1층 358.185㎡ 2층 448.250㎡ 3층 448.250㎡ 4층 445.338㎡ 5층 445.338㎡ 6층 445.338㎡ 7층 445.338㎡ 8층 445.338㎡ 9층 445.338㎡ 10층 445.338㎡ 11층 445.338㎡ 12층 445.338㎡ 13층 445.338㎡ 14층 445.338㎡ 15층 445.338㎡ 16층 445.338㎡ 17층 445.338㎡ 18층 445.338㎡ 19층 445.338㎡ 20층 224.644㎡ 21층 224.644㎡ 22층 224.644㎡ 지하1층 지하계단실 139.965㎡ 철근콘크리트조 84.87㎡

당사자

채권자

주OOO OOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 9건 · 채권총액 635만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 361m · 대전천동초등학교 · 초등학교
• 709m · 가오고등학교 · 고등학교
• 757m · 대전석교초등학교 · 초등학교
• 969m · 가오초등학교 · 초등학교
• 1042m · 가오중학교 · 중학교
• 1046m · 대전판암초등학교 · 초등학교
• 1059m · 대전맹학교
• 1089m · 대전혜광학교
• 1102m · 동신중학교 · 중학교
• 1145m · 대전대동초등학교 · 초등학교
• 1189m · 대전대암초등학교 · 초등학교
• 1193m · 동명중학교 · 중학교

버스

• 330m · 천동휴먼시아 · 512, 66
• 351m · 천동휴먼시아 · 512
• 404m · 천동초등학교 · 512, 66
• 409m · 천동초등학교 · 512
• 413m · 판암근린공원 · 313, 514, 60, 604, 606, 607, 612, 62, 63, 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대전광역시 동구 천동 528 휴먼시아2단지아파트 202동 15층1502호

감정가

2억 8400만

최저가

1억 9880만 (70%)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

대지권면적

58.65㎡ (17.7평)

기일

26-05-20

등기부현황

등기부채권총액 635만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-12-02 · 주식회사 에이스

배당

입찰가 (최저가)

1억 9880만

매각비용

298만

배당 가능액

1억 9581만

소유자 잔여

1억 9581만