경매· 숙박시설
대전지법 2026타경94-1
대전광역시 동구 용전동 64-27
기일예정매각기일 D-27유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가13억 3984만386만/평· 감정가 19억 1405만 (70%)
담당계10계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 13억 3984만감정가 대비 70%
- 감정가
- 19억 1405만
- 최저 평당가
- 386만/평건물면적 기준 · 총액 13억 3984만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 13억 9477만 ~ 16억 8819만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일D-27최저가 13억 3984만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1146.57㎡ (346.8평)
- 토지면적
- 352.00㎡ (106.5평)
- 제시외면적
- 47.31
- 보증금
- 1억 3398만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 1887만
- 담당계
- 10계 · 042) 472-3141~2
건물 · 대지권
- 건물
- 1146.57㎡ (346.8평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설
- 대지권
- 용전동 64-27
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-27) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 '대전복합터미널' 북측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 상업지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 대전복합터미널이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
기호(1,2) : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로를 통하여 진출입중임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
< 기호(1) > 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(대전IC))임. < 기호(2) > 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리 구역(2015-12-30)(중점경관관리구역(대전IC))임.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
본건 기호(1,2) 토지 공부상 전체면적은 352㎡이나 기호(3) 건물의 건축선 지정(14.44㎡)으로 일반건축물대장상 대지면적에서 제외되어 337.56㎡로 등재되어 있는 바 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.더 보기
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 기호(1,2) 토지는 일단의 토지로서 각 필지는 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어 일괄하여 평가하였음.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호(3) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상6층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
숙박시설으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-19 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-19 | sd | 2026.02.23 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 동구 용전동 64-27 · 토지
목록 2 · 대전광역시 동구 용전동 64-32 · 토지
목록 3 · 대전광역시 동구 용전동 64-27 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
1) 목록1 토지 및 목록2 토지는 목록3 건물의 대지이며 정확한 면적이
부동산 대전광역시 동구 용전동 64-27 · 165.8㎡
부동산 대전광역시 동구 용전동 64-32 · 186.2㎡
부동산 대전광역시 동구 용전동 64-27 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설 1층 안내실 64.39㎡ 2층 객실 209.40㎡ 3층 객실 206.43㎡ 4층 객실 206.43㎡ 5층 객실,창고 163.23㎡ 6층 직원휴게실 47.88㎡ 지층 보일러실,세탁실, 창고 201.50㎡
부동산표시목록
가압류권자 대OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 이OO (OO OO OOO)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-22 · 대전광역시 동구 용전동 64-27 · 대 165.8㎡
26-10-22 · 대전광역시 동구 용전동 64-27 · 대 165.8㎡
26-10-22 · 대전광역시 동구 용전동 64-32 · 대 186.2㎡
26-10-22 · 대전광역시 동구 용전동 64-32 · 대 186.2㎡
26-10-22 · 대전광역시 동구 용전동 64-27 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설 1층 안내실 64.39㎡ 2층 객실 209.40㎡ 3층 객실 206.43㎡ 4층 객실 206.43㎡ 5층 객실,창고 163.23㎡ 6층 직원휴게실 47.88㎡ 지층 보일러실,세탁실, 창고 201.50㎡
26-10-22 · 대전광역시 동구 용전동 64-27 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 숙박시설 1층 안내실 64.39㎡ 2층 객실 209.40㎡ 3층 객실 206.43㎡ 4층 객실 206.43㎡ 5층 객실,창고 163.23㎡ 6층 직원휴게실 47.88㎡ 지층 보일러실,세탁실, 창고 201.50㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO 외 1
- 채무자
- 이OO (OO OO OOO)
- 소유자
- 이OO (OO OO OOO)
등기부등본 · 공적 장부
권리 43건 · 채권총액 10억 5534만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 643m용전초등학교초등학교
- 965m대양초등학교초등학교
- 1127m대전가양중학교중학교
- 1145m대전신학대학교
- 1179m동대전초등학교초등학교
- 1180m대전 신학대학교대학교
- 1215m한남대학교대학교
- 1227m성남초등학교초등학교
- 1243m평생교육원대학교
- 1323m가양초등학교초등학교
- 1368m흥룡초등학교초등학교
- 1379m대전송촌중학교중학교
버스
- 242m대전문학관입구605, 611, 701
- 261m대전문학관입구605, 611, 701
- 310m구샤또호텔605, 611, 701
- 313m한국전기공사협회605, 611, 701
- 329m대전지방국토관리청102, 615, 802
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 13억 9477만 ~ 16억 8819만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 9건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 숙박시설
- 소재지
- 대전광역시 동구 용전동 64-27
- 감정가
- 19억 1405만
- 최저가
- 13억 3984만 (70%)
- 건물면적
- 1146.57㎡ (346.8평)
- 기일
- 26-11-26
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대전 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 13억 3984만 × 104~126% = 13억 9477만 ~ 16억 8819만대전 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 727건 — 중간값 114.3%, 사분위 104.1~126.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 10억 5534만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-04-04 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-12-31 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 06-02-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 06-10-19 | 소유권이전 | 전○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 10-02-19 | 소유권이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 11-02-25 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 11-11-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 11-11-17 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-04-04 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 19-04-29 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-12-16 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 3071만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-01-22 | 가압류 | 대전신용보증재단 | 3500만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-02-11 | 임의경매개시결정 | 주식회사 국민은행 | — | 소멸 |
| 갑9 | 26-05-07 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 1162만 | 소멸 |
| 을1 | 01-12-31 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 01-12-31 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을3 | 01-12-31 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 3억 5100만 | 말소 |
| 을4 | 02-11-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 11억 2800만 | 말소 |
| 을6 | 03-05-10 | 근저당권설정 | 한○○ | 1억 | 말소 |
| 을7 | 05-05-17 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 06-02-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 06-02-20 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을10 | 06-05-10 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 9100만 | 말소 |
| 을11 | 06-08-08 | 근저당권설정 | 수산업협동조합중앙회 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을9-1 | 06-12-19 | 9번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 06-12-19 | 10번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 06-12-19 | 11번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을12 | 10-02-19 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 10-02-19 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 10-02-19 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 10-02-19 | 근저당권설정 | 대청신용협동조합 | 7억 5600만 | 말소 |
| 을16 | 11-02-25 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 11-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7억 200만 | 말소 |
| 을18 | 11-11-22 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 11-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6억 6000만 | 말소 |
| 을20 | 18-04-04 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 18-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7억 2000만 | 말소기준 |
| 을22 | 19-04-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1800만 | 소멸 |
| 을23 | 20-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 | 소멸 |
| 을24 | 20-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2000만 | 소멸 |
| 을25 | 22-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을26 | 23-05-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 13억 3984만
- 매각비용
- 2009만
- 배당 가능액
- 13억 1974만
- 소유자 잔여
- 9억 8440만
대전광역시 동구 진행 물건
- 홍성지원 2026타경15218-1 · 승용차 · 가양동754만 (34%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경11408-1 · 다가구주택 · 낭월동7억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경502122-1 · 다가구주택 · 자양동17.3억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-1 · 대지 · 낭월동2.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-2 · 답 · 낭월동3.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600811-1 · 단독주택 · 가오동8.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2023타경115676-1 · 다가구주택 · 용전동7억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경610-1 · 다가구주택 · 가양동13.8억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경1453-1 · 단독주택 · 가양동14.3억 (100%) · 26-11-05
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