경매· 상가
대전지법 2026타경114-1
대전광역시 동구 홍도동 71-6 정선빌딩
진행매각기일 D-11유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가11억 3470만318만/평· 감정가 33억 818만 (34%)
담당계7계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 11억 3470만감정가 대비 34%
- 감정가
- 33억 818만
- 최저 평당가
- 318만/평건물면적 기준 · 총액 11억 3470만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-11최저가 11억 3470만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1179.52㎡ (356.8평)
- 토지면적
- 583.80㎡ (176.6평)
- 제시외면적
- 45.00
- 보증금
- 1억 1347만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 22억 8643만
- 담당계
- 7계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 한남로7번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1179.52㎡ (356.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 홍도동 71-6
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-11) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 홍도동 소재 "홍도동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건 및 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
본건(1),(2): 2필 일단의 토지로 대체로 정방형의 토지로, 근린생활시설 및 단독주택 건부지 등으로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
별첨 "지적 및 건물 개황도" 참조 본건(1),(2): 본건 북동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(홍도6)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>. 본건(2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(홍도6)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 인접 도로의 사실적성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
본건(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 로서, -외벽: 석재 및 드라이비트 마감 등. -내벽: 도배 및 타일, 페인팅 마감 등. -바닥: 바닥 마감재 및 타일 등. -창호: 샷시창호 마감 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
본건(3): 1,2,3층: 근린생활시설, 4층: 단독주택 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
본건(3): 위생 및 급배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어짐.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별첨 "건물 상세 개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건(3) 건물의 발코니 및 확장형 발코니 등은 당해 건물에 포함하여 감정평가 하였으니 참고 하시길 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-14 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-14 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-14 | sd | 2026.03.18 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.19 도달 |
| 26-03-13 | sd | 2026.03.18 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 동구 홍도동 71-6 · 토지
목록 2 · 대전광역시 동구 홍도동 71-8 · 토지
목록 3 · 대전광역시 동구 홍도동 71-6 정선빌딩 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 1
1) 목록1 토지 및 목록2 토지는 목록3 건물의 대지로 보이며 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은
부동산 대전광역시 동구 홍도동 71-6 · 292.1㎡
부동산 대전광역시 동구 홍도동 71-8 · 291.7㎡
부동산 대전광역시 동구 홍도동 71-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설, 단독주택 1층 346.04㎡ 2층 312.5㎡ 3층 267.8㎡ 4층 208.18㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | - | |||
| 하나협동조합 | 2층 | |||
| 컴○○ | 3층 | |||
| 장○○ | 1층 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OO
소유자 강OO
압류권자 대OOOO
압류권자 대OOOO OO
임차인 김OO
임차인 장OO
임차인 주OOO OOO
임차인 컴OO
임차인 하OOOOO
채권자 대OOO OOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-10 · 대전광역시 동구 홍도동 71-6 · 대 292.1㎡
26-11-10 · 대전광역시 동구 홍도동 71-6 · 대 292.1㎡
26-11-10 · 대전광역시 동구 홍도동 71-8 · 대 291.7㎡
26-11-10 · 대전광역시 동구 홍도동 71-8 · 대 291.7㎡
26-11-10 · 대전광역시 동구 홍도동 71-6 정선빌딩 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설, 단독주택 1층 346.04㎡ 2층 312.5㎡ 3층 267.8㎡ 4층 208.18㎡
26-11-10 · 대전광역시 동구 홍도동 71-6 정선빌딩 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설, 단독주택 1층 346.04㎡ 2층 312.5㎡ 3층 267.8㎡ 4층 208.18㎡
당사자
- 채권자
- 대OOO OOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 강OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 21억 9600만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 425m성남초등학교초등학교
- 603m대전신학대학교
- 628m대전 신학대학교대학교
- 778m평생교육원대학교
- 978m대전현암초등학교초등학교
- 998m솔브릿지국제경영대학대학교
- 1001m솔브릿지국제경영대학대학교
- 1013m용전초등학교초등학교
- 1014m한남대학교대학교
- 1135m대전삼성초등학교초등학교
- 1185m가양초등학교초등학교
- 1225m계룡디지텍고등학교고등학교
버스
- 82m아리랑프라자105
- 128m홍도지하차도105, 106, 601, 602, 607
- 159m홍도지하차도105, 106, 601, 602, 607
- 165m홍도육교607
- 173m아리랑프라자105
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 대전광역시 동구 홍도동 71-6 정선빌딩
- 감정가
- 33억 818만
- 최저가
- 11억 3470만 (34%)
- 건물면적
- 1179.52㎡ (356.8평)
- 기일
- 26-11-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 21억 9600만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 20-07-31 · 홍도동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-07-31 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 김미선 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 21-05-06 | 가압류 | 주식회사원평종합건설 | 1억 2220만 | 말소 |
| 갑3 | 21-12-09 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사원평종합건설 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-12-23 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-12-24 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 22-11-07 | 1번강정숙지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑7 | 23-09-04 | 1번강정숙지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑8 | 23-09-04 | 1번김미선지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-11-27 | 1번김미선지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 25-02-18 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 26-03-06 | 임의경매개시결정 | 대전제일 새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 20-07-31 | 근저당권설정 | 홍도동새마을금고 | 19억 5600만 | 말소기준 |
| 을2 | 21-03-10 | 근저당권설정 | 홍도동새마을금고 | 2억 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 11억 3470만
- 매각비용
- 1702만
- 배당 가능액
- 11억 1768만
- 소유자 잔여
- 8억 7768만
대전광역시 동구 진행 물건
- 홍성지원 2026타경15218-1 · 승용차 · 가양동754만 (34%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경11408-1 · 다가구주택 · 낭월동7억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경502122-1 · 다가구주택 · 자양동17.3억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-1 · 대지 · 낭월동2.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-2 · 답 · 낭월동3.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600811-1 · 단독주택 · 가오동8.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2023타경115676-1 · 다가구주택 · 용전동7억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경610-1 · 다가구주택 · 가양동13.8억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경1453-1 · 단독주택 · 가양동14.3억 (100%) · 26-11-05
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