대전지법 2026타경600276-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-02-10 경매접수
2. 26-03-09 경매개시결정
3. 26-06-09 배당요구종기
4. 26-11-26 2차 매각기일 · 최저가 1억 9058만 (70%) · 기일예정D-27

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.75㎡ (28.1평)

토지면적

167.55㎡ (50.7평)

제시외면적

19.50

보증금

1905만 (최저가의 10%)

청구금액

9927만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계족로475번길

건물 · 대지권

건물

92.75㎡ (28.1평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

용전동 149-31

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 "용전초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 학교, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 공히 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 기호(1)은 도로, 기호(2)는 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 본건 남측으로 소로의 포장도로, 기호(2)는 기호(1) 토지를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(용전18)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)){교육환경 보호에 관한 법률}, 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청)){교육환경 보호에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 기호(3) 건물은 연와조 및 세멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, - 외벽: 석재붙임 및 치장벽돌쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, - 창호: 새시창호임. ▷ 기호(3) 부속 건물은 세멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서, - 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3)은 단독주택, 부속건물은 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3)은 기본적인 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠~㉢]이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-이해관계인의 부재로 임대내역는 미상이며, 폐문 등으로 인하여 내부이용상황 등은 외부관찰, 탐문조사 및 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 용전동 149-31 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 용전동 149-22 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 동구 용전동 149-22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

1) 목록1 토지는 주택가 사이에 위치하여 통행로로 이용되고 있는 것으로 보이며, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의

대전광역시 동구 용전동 149-31 · 67.8㎡

대전광역시 동구 용전동 149-22 · 150.6㎡

대전광역시 동구 용전동 149-22 · 연와조및 세멘벽돌조 스라브즙 평 가건주택 건평69.95㎡ 세멘벽돌조 스라브즙 평가건부속 건평 3.3㎡

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

홍OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-22 · 대전광역시 동구 용전동 149-31 · 도로 67.8㎡
• 26-10-22 · 대전광역시 동구 용전동 149-31 · 도로 67.8㎡
• 26-10-22 · 대전광역시 동구 용전동 149-22 · 대 150.6㎡
• 26-10-22 · 대전광역시 동구 용전동 149-22 · 대 150.6㎡
• 26-10-22 · 대전광역시 동구 용전동 149-22 · 연와조및 세멘벽돌조 스라브즙 평 가건주택 건평69.95㎡ 세멘벽돌조 스라브즙 평가건부속 건평 3.3㎡
• 26-10-22 · 대전광역시 동구 용전동 149-22 · 연와조및 세멘벽돌조 스라브즙 평 가건주택 건평69.95㎡ 세멘벽돌조 스라브즙 평가건부속 건평 3.3㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO OOO OOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 15건 · 채권총액 1억 9900만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 168m · 용전초등학교 · 초등학교
• 639m · 한남대학교 · 대학교
• 735m · 대전신학대학교
• 764m · 평생교육원 · 대학교
• 765m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 1154m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1207m · 중원초등학교 · 초등학교
• 1269m · 성남초등학교 · 초등학교
• 1279m · 양지초등학교 · 초등학교
• 1297m · 대전중리중학교 · 중학교
• 1389m · 법동중학교 · 중학교
• 1441m · 대전중리초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 한숲아파트 · 314, 711
• 209m · 한숲아파트 · 314, 711
• 241m · 용전초등학교입구 · 102, 615, 802
• 283m · 용전초등학교입구 · 102, 615, 802
• 338m · 동대전고등학교 · 314, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 동구 용전동 149-22

감정가

2억 7227만

최저가

1억 9058만 (70%)

건물면적

92.75㎡ (28.1평)

기일

26-11-26

등기부현황

등기부채권총액 1억 9900만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-09 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 9058만

매각비용

285만

배당 가능액

1억 8773만

소유자 잔여

1억 8773만