대전지법 2026타경600302-1 동신빌라

기본

인수

인수 권리 1건: 주택임차권

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 26-02-12 경매접수
2. 26-02-24 경매개시결정
3. 26-05-27 배당요구종기
4. 26-11-24 2차 매각기일 · 최저가 5810만 (70%) · 기일예정D-26

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.82㎡ (11.7평)

건물면적

53.25㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

581만 (최저가의 10%)

청구금액

7172만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

흥룡로71번길

건물 · 대지권

건물

동신빌라 · 53.25㎡ (16.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

가양동 32-32 · 38.82㎡ (11.7평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-26) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 동구 가양동에 위치하는 '동대전초등학교' 북측 인근 소재 통칭 '동신빌 라' 제1층 제101호 다세대주택으로서, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제1층 제101호 로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감 등, - 내 벽: 벽지붙임 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 바닥 난방설비, 전기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(비래7)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관 관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대 장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 구분건물 조사, 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가 하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 가양동 32-32 동신빌라 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

대전광역시 동구 가양동 32-32 1층101호 · 라멘조 철근콘크리트조 53.25㎡

부동산표시목록

교부권자

대OO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 대전광역시 동구 가양동 32-32 동신빌라 1층101호 · 라멘조 철근콘크리트조 53.25㎡
• 26-10-20 · 대전광역시 동구 가양동 32-32 동신빌라 1층101호 · 라멘조 철근콘크리트조 53.25㎡

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 21건 · 채권총액 2억 3800만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 172m · 동대전초등학교 · 초등학교
• 342m · 대전가양중학교 · 중학교
• 484m · 명석고등학교 · 고등학교
• 551m · 한국폴리텍대학 대전캠퍼스
• 918m · 대전비래초등학교 · 초등학교
• 935m · 흥룡초등학교 · 초등학교
• 1045m · 동대전중학교 · 중학교
• 1133m · 동아마이스터고등학교 · 고등학교
• 1135m · 대전송촌고등학교 · 고등학교
• 1215m · 대양초등학교 · 초등학교
• 1305m · 대전송촌중학교 · 중학교
• 1346m · 대전송촌초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 삼호아파트 · 105, 66
• 152m · 평화아파트 · 105, 66
• 181m · 삼호아파트 · 105, 66
• 228m · 평화아파트 · 66
• 279m · 삼호아파트 · 66

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대전광역시 동구 가양동 32-32 동신빌라 1층101호

감정가

8300만

최저가

5810만 (70%)

건물면적

53.25㎡ (16.1평)

대지권면적

38.82㎡ (11.7평)

기일

26-11-24

등기부현황

등기부채권총액 2억 3800만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-02-24 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

5810만

매각비용

87만

배당 가능액

5722만