경매· 단독주택
대전지법 2026타경600453-1
대전광역시 동구 자양동 213-17
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가2억 4510만548만/평· 감정가 2억 4510만 (100%)
담당계10계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 4510만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2억 4510만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 548만/평건물면적 기준 · 총액 2억 4510만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 2억 4926만 ~ 2억 9289만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 2억 4510만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 147.89㎡ (44.7평)
- 토지면적
- 167.00㎡ (50.5평)
- 제시외면적
- 36.50
- 보증금
- 2451만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1624만
- 담당계
- 10계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 충정로
건물 · 대지권
- 건물
- 147.89㎡ (44.7평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
- 대지권
- 자양동 213-17
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 자양동 "동아마이스터고등학교" 서측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 및 생활편익시설 등이 혼재하는 일반 주택지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 평지인 자루형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
남서측으로 노폭 4M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
[토지이용계획확인서]상, 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2024-09-13) (자양동2 지구단위계획구역) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-09-13)(자양동2재개발 정비구역)<도시 및 주거환경정비법> 중점경관관리구역(중점경관관리구역(계족산, 식장산, 가양비래공원)).더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
해당없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
해당없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
벽돌조슬래브위기와지붕 지하1층/지상2층 건물로, (사용승인일:1988.09.28) 외벽 : 돌붙임 및 치장벽돌마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창호 : PVC샷시 이중창호임
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
1,2층 : 단독주택 지하 : 지하실
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
별지 "사진용지","건물개황도"와 같이 제시외건물㉠∼㉣이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
부속사(변소, 1㎡)은 소재불명임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 기호(1) 건물의 내부구조 및 이용상태 등은 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-11 | sd | 2026.03.12 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 동구 자양동 213-17 · 건물
목록 2 · 대전광역시 동구 자양동 213-17 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
1) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지이며 정확한 면적이나 인접토지와의
부동산 대전광역시 동구 자양동 213-17 · 벽돌조슬래브위기와지붕2층 주택 1층66.39㎡ 2층33.30㎡ 철근콘크리트조슬래브지하실 11.7㎡ 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 부속사(변소) 1㎡
부동산 대전광역시 동구 자양동 213-17 · 167㎡
부동산표시목록
교부권자 대OOOO OO
근저당권자 대OOOOOOOO
주택임차권자 김OO
채권자 김OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-22 · 대전광역시 동구 자양동 213-17 · 벽돌조슬래브위기와지붕2층 주택 1층66.39㎡ 2층33.30㎡ 철근콘크리트조슬래브지하실 11.7㎡ 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 부속사(변소) 1㎡
26-10-22 · 대전광역시 동구 자양동 213-17 · 벽돌조슬래브위기와지붕2층 주택 1층66.39㎡ 2층33.30㎡ 철근콘크리트조슬래브지하실 11.7㎡ 시멘트벽돌조슬래브지붕단층 부속사(변소) 1㎡
26-10-22 · 대전광역시 동구 자양동 213-17 · 대 167㎡
26-10-22 · 대전광역시 동구 자양동 213-17 · 대 167㎡
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 16건 · 채권총액 6000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 196m동아마이스터고등학교고등학교
- 400m흥룡초등학교초등학교
- 401m동대전중학교중학교
- 536m우송어학센터
- 564m우송IT교육센터
- 734m동광초등학교초등학교
- 796m반려동물 놀이터
- 839m우송대학교 서캠퍼스대학교
- 839m대전가양중학교중학교
- 847m한국폴리텍대학 대전캠퍼스
- 893m우송대학교 동캠퍼스대학교
- 963m동대전초등학교초등학교
버스
- 86m동아마이스터고311
- 191m동아마이스터고311
- 205m대주파크빌311
- 285m대주파크빌311
- 341m대주파크빌102, 103
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 4926만 ~ 2억 9289만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 2건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대전광역시 동구 자양동 213-17
- 감정가
- 2억 4510만
- 최저가
- 2억 4510만 (100%)
- 건물면적
- 147.89㎡ (44.7평)
- 기일
- 26-10-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 대전 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 4510만 × 102~120% = 2억 4926만 ~ 2억 9289만대전 주택 · 유찰 0회 낙찰 211건 — 중간값 105.8%, 사분위 101.7~119.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 6000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-07-30 · 대전축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-04-19 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-05-08 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-05-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 10-12-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 16-10-17 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 26-03-09 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을1 | 99-02-26 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 3840만 | 말소 |
| 을2 | 00-10-05 | 근저당권설정 | 동대전농업협동조합 | 4290만 | 말소 |
| 을3 | 00-10-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 04-05-18 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-2 | 04-05-18 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-10-02 | 전세권설정 | 오○○ | 2300만 | 말소 |
| 을5 | 09-09-09 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-11-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-07-30 | 근저당권설정 | 대전축산업협동조합 | 3000만 | 말소기준 |
| 을8 | 24-08-06 | 주택임차권 | 김○○ | 3000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 4510만
- 매각비용
- 367만
- 배당 가능액
- 2억 4142만
- 소유자 잔여
- 2억 1142만
대전광역시 동구 진행 물건
- 홍성지원 2026타경15218-1 · 승용차 · 가양동754만 (34%) · 26-11-03
- 대전지법 2023타경11408-1 · 다가구주택 · 낭월동7억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경502122-1 · 다가구주택 · 자양동17.3억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-1 · 대지 · 낭월동2.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경311-2 · 답 · 낭월동3.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600764-1 · 다세대주택 · 홍도동1.1억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600811-1 · 단독주택 · 가오동8.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2023타경115676-1 · 다가구주택 · 용전동7억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경610-1 · 다가구주택 · 가양동13.8억 (70%) · 26-11-05
- 대전지법 2024타경1453-1 · 단독주택 · 가양동14.3억 (100%) · 26-11-05
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