대전지법 2026타경600702-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 26-04-06 경매접수
2. 26-04-07 경매개시결정
3. 26-07-09 배당요구종기
4. 26-10-07 1차 매각기일 · 최저가 11억 145만 (100%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

309.31㎡ (93.6평)

토지면적

219.80㎡ (66.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1014만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 6264만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

309.31㎡ (93.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

홍도동 3-15

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 대전광역시 동구 홍도동 용전네거리 북서측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 상가주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되었으며 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스 승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가로장방형의 토지로서 인접도로대비 대체로 등고 평탄하고 북측 인접지대비 다소 저지이며 일반건축물대장상 다중주택및근린생활시설건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지 원청))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본 지상에 수목 등 수규모 정원시설 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 지적경계, 면적 등은 토지대장, 지적도등본, 개략적인측정 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인일:2021.10.22)으로서 외벽: 벽돌외장재 등 마감. 내벽: 벽지, 타일등 마감. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일반건축물대장상 1층 다중주택(4호), 2층 다중주택(4호), 3층 다중주택(4호), 4층 사무소 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수,급탕등 위생설비, 승강기설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비 등 됨.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

외관상 본건에 영향을 미칠 제시외 건물 없는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대체로 부합함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장 조사시 이해관계인부재로, 내부구조, 설비, 이용상태, 현상 등은 일반적인 이용을 기준으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 동구 홍도동 3-15 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 동구 홍도동 3-15 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

1) 목록1 토지는 목록2 건물의 대지임 2) 목록2

대전광역시 동구 홍도동 3-15 · 219.8㎡

대전광역시 동구 홍도동 3-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 80.98㎡ 2층 78.9㎡ 3층 78.9㎡ 4층 70.53㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

고OOOO

교부권자

대OOOO OO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(1OOO)OOOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

(4OOO)OOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

양OO

임차인

이OO

주택임차권자

(2OOO)OOO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

(4OOO)OOO

주택임차권자

양OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

채OO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 대전광역시 동구 홍도동 3-15 · 대 219.8㎡
• 26-10-07 · 대전광역시 동구 홍도동 3-15 · 대 219.8㎡
• 26-10-07 · 대전광역시 동구 홍도동 3-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 80.98㎡ 2층 78.9㎡ 3층 78.9㎡ 4층 70.53㎡
• 26-10-07 · 대전광역시 동구 홍도동 3-15 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택,제1종근린생활시설 1층 80.98㎡ 2층 78.9㎡ 3층 78.9㎡ 4층 70.53㎡

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 17건 · 채권총액 17억 591만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 557m · 대전신학대학교
• 590m · 대전 신학대학교 · 대학교
• 686m · 성남초등학교 · 초등학교
• 707m · 평생교육원 · 대학교
• 750m · 용전초등학교 · 초등학교
• 858m · 한남대학교 · 대학교
• 1190m · 대전현암초등학교 · 초등학교
• 1241m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 1244m · 솔브릿지국제경영대학 · 대학교
• 1296m · 가양초등학교 · 초등학교
• 1397m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 1456m · 계룡디지텍고등학교 · 고등학교

버스

• 114m · 아리랑프라자 · 105
• 185m · 용전네거리 · 102, 615, 802
• 196m · 아리랑프라자 · 105
• 231m · 용전네거리 · 102, 615, 802
• 305m · 한남로삼거리 · 105, 314, 711

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 동구 홍도동 3-15

감정가

11억 145만

최저가

11억 145만 (100%)

건물면적

309.31㎡ (93.6평)

기일

26-10-07

등기부현황

등기부채권총액 17억 591만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-28 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 145만

매각비용

1652만

배당 가능액

10억 8493만

소유자 잔여

3901만