홍성지원 2013타경7304-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

1. 13-07-01 경매접수
2. 13-07-02 경매개시결정
3. 13-10-07 배당요구종기
4. 17-11-14 10차 매각기일 · 최저가 13억 2991만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3205.68㎡ (969.7평)

토지면적

5553.10㎡ (1679.8평)

제시외면적

816.84

보증금

2억 6598만 (최저가의 20%)

청구금액

34억 3391만

담당계

3계 · (041)640-3235

건물 · 대지권

건물

3205.68㎡ (969.7평) · 철근콘크리트조 · 임야

대지권

신흑동 911-92

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "대천여객터미널" 남서측 인근에 위치하며, 주위 <br />일원은 대천항 주변으로 각종 숙박시설, 음식점 등의 상업시설과 아파트 및 단독주택<br />등으로 형성되어 있고, 남서측 인근에 대천해수욕장이 위치하는 등 제반 주위환경 및<br />입지조건 등은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통<br />사정등은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(4)는 가장형, 기호(2)는 정방형, 기호(3),(5)-(9)은 대체로 사다리형,<br />기호(10)은 부정형의 토지로서, 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공히 신축공사 중단된 건축허가부지이고, 기호(2),(5),(10)은 일부 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측소재 폭 약6-8M 정도의 아스팔트 포장도로 및 기호(2),(5),(10)지상<br />폭 약6-8M 정도의 진입도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호(1)-(10) 공히 "계획관리지역"이며, "가축사육제한구역",<br />"준보전산지", "하수처리구역" 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 공사중단된 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)-(10)은 공부상 지목 "임야" 이나 현황 (1),(3),(4),(6)-(9)는 "공사중단된<br />건축허가부지"이고, 기호(2),(5),(10)은 "공사중단된 건축허가부지" 및 일부 "도로<br />(진입도로)" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계 미상임.<br />㉡ 가격시점 현재 유치권 행사중인 것으로 구두탐문 조사되었는 바, 이해관계인은 <br /> 주의를 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(11)-(15) : 철근콘크리트조 평스라브지붕으로서,<br />별지 "사진용지"와 같이 건물이 신축중에 공사중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

상기 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"란과 "건물의구조"란 및 후첨 "사진용지"란 등 참조

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 신흑동 911-92 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 충청남도 보령시 신흑동 911-101 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 충청남도 보령시 신흑동 911-92 제6동 · 건물 · 다가구주택
• 목록 12 · 충청남도 보령시 신흑동 911-93 제7동 · 건물 · 다가구주택
• 목록 13 · 충청남도 보령시 신흑동 911-97 제10동 · 건물 · 다가구주택
• 목록 14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-98 제11동 · 건물 · 다가구주택
• 목록 15 · 충청남도 보령시 신흑동 911-94 제8동 · 건물 · 다가구주택
• 목록 16 · 충청남도 보령시 신흑동 911-100 제12동 · 건물 · 다가구주택
• 목록 17 · 충청남도 보령시 신흑동 911-96 제9동 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 충청남도 보령시 신흑동 911-95 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 충청남도 보령시 신흑동 911-94 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 보령시 신흑동 911-93 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청남도 보령시 신흑동 911-96 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 충청남도 보령시 신흑동 911-97 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 충청남도 보령시 신흑동 911-98 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 충청남도 보령시 신흑동 911-99 · 토지 · 임야
• 목록 9 · 충청남도 보령시 신흑동 911-100 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

본건 5번 부동산의 남단에 철근콘크리트조슬라브지붕 건물(3층은 콘크리트타설을 위한 거푸집 작업을 하다 공사가 중단된 상태임)이 소재함. 본건 9번 부동산의 지상에 철근콘크리트조슬라브지붕 미완공의 건물이 소재함. 본건 12,13,14,15번 부동산은 출입문 및 창문샷시등의 공사가 이루어지지 않았고 내부 미장등의 인테리어공사가 완료되지 않은 상태임. 본건 1번 내지 15번 부동산의 진출입로 입구에 소재한 베이스토리 1동 건물에 명재택 등의 유치권자가 상주하며 본건 1번 내지 15번 부동산과 주변의 부동산 토지 및 건물에 대하여 유치권을 행사중이라며 별지 첨부 유치권자 목록을 제출함. 별첨 전입세대열람 내역과 같음.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOO OOO OOOO OOOO

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회의 승계인 농협은행 주식회사

가압류권자

법OOO OO(OO OOOOOOOOOOO)

가압류권자

법무법인 명문(승계 전:황색인엔터테인먼트)

가압류권자

석OOOOO OOOO

가압류권자

석원종합건설 주식회사

가압류권자

소OO

가압류권자

소○○

가압류권자

영원종합건설주식회사

가압류권자

이OO

가압류권자

이○○

가압류권자

장OO

가압류권자

장OOOO(O)

가압류권자

장현레미콘(주)

가압류권자

장현레미콘주식회사

가압류권자

장○○

가압류권자

주OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO OO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

가압류권자

주OOOOOOOO

가압류권자

주○○

가압류권자

주식회사 금성하우징 우드

가압류권자

주식회사 영덕석재

가압류권자

주식회사 황색인엔터테인먼트(변경 전 : 영원종합건설주식회사)

가압류권자

주식회사 황색인엔터테인먼트(변경전:영원종합건설 주식회사)

가압류권자

하OO

가압류권자

하○○

가처분권자

북OOOOOOOO

가처분권자

북파주농업협동조합

교부권자

국(OOOOOOOOO)

교부권자

국(처분청:보령세무서)

교부권자

보OO

교부권자

보○○

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

광탄농업협동조합

근저당권자

북파주농업협동조합

근저당권자

서OO

근저당권자

서○○

근저당권자

양OO

근저당권자

양○○

기타

주OOO OOOOOO

기타

주식회사 제노스홀딩스

배당요구권자

석OOOOO(O)

배당요구권자

석원종합건설(주)

배당요구권자

이OO

배당요구권자

이○○

배당요구권자

장OOOO OOOO

배당요구권자

장현레미콘 주식회사

소유자

유OO

소유자

유OOOO

소유자

유○○

소유자

유병윤.

소유자

유병윤..

압류권자

강OO

압류권자

강○○

압류권자

광탄농업협동조합

압류권자

국(OOO O OOO)

압류권자

국(OOOOOOOOO)

압류권자

국(처분청 : 국방부)

압류권자

국(처분청:국방부)

압류권자

국(처분청:보령세무서)

압류권자

보OO

압류권자

보OOOO

압류권자

보령세무서

압류권자

보○○

압류권자

북파주농업협동조합

압류권자

조OO

압류권자

조○○

유치권자

강OO

유치권자

강○○

유치권자

권OO

유치권자

권○○

유치권자

김OO

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

덕OOO OOOO

유치권자

덕호건설 합자회사

유치권자

디OOOO OOOO

유치권자

디와이스틸 주식회사

유치권자

박OO

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

이OO

유치권자

이○○

유치권자

이○○

유치권자

일OOO OOOO

유치권자

일심스틸 주식회사

유치권자

임OO

유치권자

임○○

유치권자

조OO

유치권자

조○○

유치권자

주OOO OOOOOO

유치권자

주식회사 비케이에너텍

유치권자

주식회사 제일산업설비

유치권자

채OO

유치권자

채○○

유치권자

하OO

유치권자

하○○

유치권자

한OOOOO(O)

유치권자

한불건설산업(주)

유치권자

허OO

유치권자

허○○

임금채권자

소OO

임금채권자

소○○

임금채권자

장OO

임금채권자

장○○

임차인

명OO

임차인

명○○

점유자

명OO

점유자

명○○

지상권자

북OOOOOOOO

지상권자

북파주농업협동조합

채권자

강○○

채권자

북OOOOOOOO

채권자

북파주농업협동조합

채권자

조○○

채무자

안OO

채무자

안○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-92 · 임야 375㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-101 · 임야 938㎡ (소유자 유병윤 지분 중 일부 938분의 583.1)
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-92 제6동 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독형다가구주택 1층 162.96㎡ 2층 164.64㎡ 3층 164.64㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-93 제7동 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독형다가구주택 지층 174.30㎡ 1층 164.64㎡ 2층 164.64㎡ 3층 164.64㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-97 제10동 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독형다가구주택 지층 174.30㎡ 1층 164.64㎡ 2층 164.64㎡ 3층 164.64㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-98 제11동 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독형다가구주택 지층 215.52㎡ 1층 190.92㎡ 2층 190.92㎡ 3층 190.92㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-94 제8동 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독형 다가구주택 지층 15.96㎡ 1층 190.92㎡ 2층 190.92㎡ 3층 190.92㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트조 평슬래브지붕 옥탑 16.8㎡ -계단실 철근콘크리트조 평슬래브지붕 옥탑 16.8㎡ -계단실 철근콘크리트조 평슬래브지붕 옥탑 16.8㎡ -계단실 철근콘크리트조 평슬래브지붕 옥탑 15.96㎡ -계단실 철근콘크리트조 평슬래브지붕 옥탑 15.96㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-100 제12동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 2층 근린생활시설 지하1층 271.89㎡ 1층 281.79㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-96 제9동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 다가구형단독주택 지하1층 14.28㎡ 1층 99.24㎡ 2층 99.24㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-95 · 임야 415㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-94 · 임야 830㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-93 · 임야 375㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-96 · 임야 500㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-97 · 임야 475㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-98 · 임야 405㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-99 · 임야 410㎡
• 17-11-14 · 충청남도 보령시 신흑동 911-100 · 임야 1185㎡

당사자

채권자

소OO 외 7

채무자

안OO 외 2

소유자

유OO 외 4

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 713m · 청파초등학교 · 초등학교
• 806m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교
• 808m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교

버스

• 156m · 신흑8통.시영아파트 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 164m · 시영아파트 · 100, 101, 102, 103
• 197m · 대천항 · 100, 101, 102, 103-1
• 258m · 수산물시장입구 · 100, 101, 102
• 290m · 수산물시장 · 100, 101, 102, 103-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 보령시 신흑동 911-92 제6동

감정가

55억 3898만

최저가

13억 2991만 (24%)

건물면적

3205.68㎡ (969.7평)

기일

17-11-14

등기부현황

등기 기재 없음