홍성지원 2013타경7748-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 10차 매각기일 남음

1. 13-07-12 경매접수
2. 13-07-15 경매개시결정
3. 13-10-21 배당요구종기
4. 17-06-20 10차 매각기일 · 최저가 7억 8981만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1735.02㎡ (524.8평)

토지면적

3379.90㎡ (1022.4평)

제시외면적

1242.78

보증금

1억 5796만 (최저가의 20%)

청구금액

19억 2400만

담당계

3계 · (041)640-3235

도로명주소

대천항1길

건물 · 대지권

건물

1735.02㎡ (524.8평) · 철근콘크리트조 · 임야

대지권

신흑동 911-75

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "대천항신부두" 남측 인근에 위치하는 토지로 주위는 대천항 주변으로 숙박시설, 음식점, 단독주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 시내버스 승강장 및 인근 간선도로까지의 거리 등을 고려<br />할 때 대중교통 상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) - (12) : 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성되어 신축공사가 중단된 건축허가<br /> 부지이며, 기호(5), (12)는 일부 진입도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) - (12) : 일단의 신축공사가 진행중인 건축하가부지로서 북측으로 노폭 약 6 - 8m <br /> 정도의 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 기호 (5), (12) 일부에 노폭 약<br /> 6m 내외의 진입도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) - (12) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종), <br /> 준보전산지, 하수처리구역(해수욕장)임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 등 참고.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1) - (12)는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 기호(1), (3), (4), (7), (9), (10)은 "공사진행중인 건축허가부지"이고, 기호(5), (12)는 "공사진행중인 건축허가부지" 및 일부 "도로(진입도로)"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 기준시점 현재 유치권 행사중인 것으로 조사되었는 바 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트조 평스라지붕 건물로<br /> - 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 드라이비트 마감 등.<br /> - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.<br /> - 창호 : 하이샤시 창호임.<br /><br />기호(6), (8), (11) : 철근콘크리트조 평스라지붕 3층 건물로<br /> - 신축공사가 중단된 건물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 다가구주택(6가구)으로 이용중임.<br />기호(6), (8), (11) : 신축공사가 중단된 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 옥상에 별첨 "사진용지" 등과 같이 옥탑(계단실)이 소재하나 부합물 내지 종물로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(6) 및 (8) 건물은 등기사항전부증명서상 각각 911-88번지 및 911-89, 911-92 지상에 소재하는 것으로 되어있으나 현황 기호(6)은 911-87, 911-88 양 지상에, 기호(8)은 911-89, 911-92, 911-101번지 지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 기호(2)는 이해관계인의 부재로 인해 이용상황 및 내부 마감재 등은 외부 관찰 <br /> 및 탐문조사내용 등에 의하였는바 업무에 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 신흑동 911-75 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 충청남도 보령시 신흑동 911-91 · 토지 · 임야
• 목록 11 · 충청남도 보령시 신흑동 911-90 제4동 · 건물 · 다가구주택
• 목록 12 · 충청남도 보령시 신흑동 911-101 · 토지 · 임야
• 목록 13 · 충청남도 보령시 신흑동 911-86 제2동 · 건물 · 임야
• 목록 2 · 충청남도 보령시 신흑동 911-75 제1동 · 건물 · 다가구주택
• 목록 3 · 충청남도 보령시 신흑동 911-86 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 충청남도 보령시 신흑동 911-87 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 충청남도 보령시 신흑동 911-88 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 충청남도 보령시 신흑동 911-88 제3동 · 건물 · 다가구주택
• 목록 7 · 충청남도 보령시 신흑동 911-89 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 충청남도 보령시 신흑동 911-89 제5동 · 건물 · 다가구주택
• 목록 9 · 충청남도 보령시 신흑동 911-90 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

점유

제 3 자점유 · 0명

본건 1번 부동산의 지상에 2번 부동산이 소재하고 있으며 2번 부동산은 외부에 베이스토리라 표시되어 있으며 3층에 유치권행사중임을 안내한 플랭카드가 걸려있었고 명재택이 유치권자들의 위임을 받아 유치권대표로 본건 1번 부동산 내지 12번 부동산 및 연접번지의 토지와 건물을 점유중이라고 진술하며 별지 첨부 유치권자목록을 제출함. 본건 3번 부동산의 지상에 미완공의 시멘트콘크리트조슬라브지붕건물이 소재하고 있음.(1,2층 벽체는 완성된 상태이고 3층 거푸집작업을 하다 공사가 중단된 상태임) 본건 6,8,11번 부동산은 공조공사는 완료된 상태이며 내,외부 미장 및 인테리어 창문, 샷시등의 공사가 완료되지 않은 상태임. 본건 12번 부동산은 부동산 건물의 진출입로로 이용중임. 별첨 전입세대열람 내역과 같이 명재택이 전입신고되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

법무법인 명문(승계 전:영원종합건설주식회사)

가압류권자

석원종합건설 주식회사

가압류권자

소○○

가압류권자

영원종합건설

가압류권자

영원종합건설주식회사

가압류권자

이○○

가압류권자

임○○

가압류권자

장현레미콘주식회사

가압류권자

장○○

가압류권자

주식회사 펄앤네이쳐

가처분권자

광탄농업협동조합

교부권자

국(처분청:보령세무서)

교부권자

보○○

근저당권자

광탄농업협동조합

근저당권자

북파주농업협동조합

근저당권자

서○○

근저당권자

양○○

배당요구권자

강○○

배당요구권자

석원종합건설주식회사

배당요구권자

소○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

장현레미콘 주식회사

배당요구권자

장○○

배당요구권자

조○○

배당요구권자

주식회사 금성하우징 우드

소유자

유○○

소유자

유병윤.

소유자

유병윤..

압류권자

광탄농업협동조합

압류권자

국

압류권자

국(처분청:국방부)

압류권자

국(처분청:보령세무서)

압류권자

보○○

압류권자

북파주농업협동조합

압류권자

주식회사 금성하우징 우드(16타경6388 경매신청인)

유치권자

강○○

유치권자

강○○

유치권자

권○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

김○○

유치권자

덕호건설 합자회사

유치권자

디와이스틸 주식회사

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

박○○

유치권자

서○○

유치권자

소○○

유치권자

신○○

유치권자

이○○

유치권자

이○○

유치권자

일심스틸 주식회사

유치권자

임○○

유치권자

장○○

유치권자

조○○

유치권자

주식회사 비케이에너텍

유치권자

주식회사 씨스포산업

유치권자

주식회사 제일산업설비

유치권자

채○○

유치권자

최○○

유치권자

하○○

유치권자

한○○○(주)

유치권자

허○○

임금채권자

소○○

임금채권자

장○○

임차인

명○○

지상권자

광탄농업협동조합

채권자

강○○

채권자

광탄농업협동조합

채권자

조○○

채무자

안○○

채무자겸소유자

유○○

임차인현황

매각공고

• 17-08-29 · 충청남도 보령시 신흑동 911-75 · 임야 445㎡
• 17-08-29 · 충청남도 보령시 신흑동 911-91 · 임야 365㎡
• 17-08-29 · 충청남도 보령시 신흑동 911-90 제4동 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독형 다가구주택 1층 162.96㎡ 2층 164.64㎡ 3층 164.64㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트조평스라브지붕옥탑 16.80㎡
• 17-08-29 · 충청남도 보령시 신흑동 911-101 · 임야 938㎡ (소유자 유병윤 지분 중 일부 938분의 354.9)
• 17-08-29 · 충청남도 보령시 신흑동 911-86 제2동 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 다가구형단독주택 1층 131.46㎡ 2층 133.14㎡
• 17-08-29 · 충청남도 보령시 신흑동 911-75 제1동 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독형 다가구주택 지층 131.46㎡ 1층 133.14㎡ 2층 133.14㎡ 3층 133.14㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트조평스라브지붕옥탑 16.8㎡
• 17-08-29 · 충청남도 보령시 신흑동 911-86 · 임야 425㎡
• 17-08-29 · 충청남도 보령시 신흑동 911-87 · 임야 470㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트조평스라브지붕옥탑 16.80㎡
• 17-08-29 · 충청남도 보령시 신흑동 911-88 · 임야 515㎡
• 17-08-29 · 충청남도 보령시 신흑동 911-88 제3동 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독형다가구주택 1층 131.46㎡ 2층 133.14㎡ 3층 133.14㎡
• 17-08-29 · 충청남도 보령시 신흑동 911-89 · 임야 425㎡
• 17-08-29 · 충청남도 보령시 신흑동 911-89 제5동 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 3층 단독형 다가구주택 1층 162.96㎡ 2층 162.96㎡ 3층 162.96㎡ 제시외-계단실 철근콘크리트조평스라브지붕옥탑 15.96㎡
• 17-08-29 · 충청남도 보령시 신흑동 911-90 · 임야 380㎡

당사자

채권자

소종섭 외 4

채무자

안영기 외 1

소유자

유병윤 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 779m · 청파초등학교 · 초등학교
• 883m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교
• 884m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교

버스

• 212m · 대천항 · 100, 101, 102, 103-1
• 227m · 신흑8통.시영아파트 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 230m · 뉴항구마트 · 100, 101, 103-1
• 238m · 시영아파트 · 100, 101, 102, 103
• 280m · 수산물시장 · 100, 101, 102, 103-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 보령시 신흑동 911-90 제4동

감정가

32억 8953만

최저가

7억 8981만 (24%)

건물면적

1735.02㎡ (524.8평)

기일

17-06-20

등기부현황

등기 기재 없음