경매· 공장용지
홍성지원 2015타경3306-1
충청남도 보령시 내항동 893-14
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가14억 9710만103만/평· 감정가 30억 5532만 (49%)
담당계5계(041)640-3234
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 14억 9710만감정가 대비 49%
- 감정가
- 30억 5532만
- 최저 평당가
- 103만/평건물면적 기준 · 총액 14억 9710만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 15억 8394만 ~ 19억 4624만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 14억 9710만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4789.20㎡ (1448.7평)
- 토지면적
- 5241.00㎡ (1585.4평)
- 제시외면적
- 1086.70
- 보증금
- 1억 4971만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억
- 담당계
- 5계 · (041)640-3234
- 도로명주소
- 해안로
건물 · 대지권
- 건물
- 4789.20㎡ (1448.7평) · 철근콘크리트조 · 공장용지
- 대지권
- 내항동 893-14
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 내항동 소재 기차역 "대천역" 북서측 근거리에 위치하며,<br /> 주위는 경지정리된 농경지대로서, 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 바, 제반 대중 교통<br /> 사정 등은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공업용건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 교량을 통해 북측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 도시지역, 생산녹지지역 임.<br />
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
▷기호(2) : 철골 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서,<br /> ·외 벽 : 샌드위치판넬잇기, 갈바륨 및 우레탄채우기 등 마감<br /> ·창 호 : 새시 창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
냉동창고 및 공장으로 이용 중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지 "지적개황도 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-03-30 | sd | 2016.03.30 송달간주 |
| 16-03-30 | sd | 2016.03.30 송달간주 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 도달 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 도달 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 도달 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 도달 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 도달 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.24 도달 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 도달 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 도달 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 도달 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 이사불명 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.24 도달 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 도달 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 도달 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 도달 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 도달 |
| 16-03-23 | sd | 2016.03.25 이사불명 |
| 16-03-11 | mg | — |
| 16-03-02 | sd | 2016.03.02 송달간주 |
| 16-02-19 | sd | 2016.02.25 폐문부재 |
| 15-04-16 | sd | 2015.04.21 도달 |
| 15-04-16 | sd | 2015.04.20 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 보령시 내항동 893-14 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 충청남도 보령시 해안로 125 · 건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 흥일씨푸드 주식회사(대표 조홍원) | 기타 - 등록사항 등의 현황서상 임차인 | 2014.12.31~2017.12.30 | ||
| 주식회사 대천냉동(대표 정진복) | 기타 - 등록사항 등의 현황서상 임차인 | 150,000,000 | 2015.01.01~2016.12.31 |
부동산표시목록
가등기권자 강○○
가압류권자 삼진기업주식회사
가압류권자 신용보증기금
교부권자 국민건강보험공단보령서천지사
근저당권자 정○○
근저당권자 정○○
배당요구권자 신용보증기금
배당요구권자 신용보증기금.
압류권자 근로복지공단보령지사
압류권자 보○○(건축허가과)
압류권자 보○○(도시주택과)
압류권자 충○○○(처분청:보령소방소)
임차인 주식회사 대천냉동(대표 정진복)
임차인 흥일씨푸드 주식회사(대표 조홍원)
채권자 정○○
채무자겸소유자 대천제빙냉동주식회사
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주식회사 대천냉동(대표 정진복) | 2015.01.22 | 2015.01.01~2016.12.31 | 150,000,000 | ||
| 흥일씨푸드 주식회사(대표 조홍원) | 2014.12.18 | 2014.12.31~2017.12.30 |
매각공고
16-02-02 · 충청남도 보령시 내항동 893-14 · 공장용지 5241㎡
16-02-02 · 충청남도 보령시 해안로 125 · 철골 및 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층 냉동창고및 공장 1층 980㎡ 2층 980㎡ 3층 980㎡ 4층 762.5㎡ 제시외-창고 철골조 슬래브지붕 4층 215㎡ -계단실 및 엘리베이터실 철골조 판넬지붕 옥상 30.7㎡ -계단실 철골조 판넬지붕 옥상 35㎡ -기계실 철골조 판넬지붕 1층 50㎡ -급냉실 철골조 판넬지붕 1층 100㎡ -작업장 철골조 판넬지붕 1층 120㎡ -차양 철골조 철판지붕 1층 280㎡ -차양 철파이프조 철판지붕 1층 181㎡ -식당 및 휴게실 철골조 판넬지붕 2층 75㎡
당사자
- 채권자
- 정진복
- 채무자
- 대천제빙냉동주식회사
- 소유자
- 대천제빙냉동주식회사
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 15억 8394만 ~ 19억 4624만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 충청남도 보령시 내항동 893-14
- 감정가
- 30억 5532만
- 최저가
- 14억 9710만 (49%)
- 건물면적
- 4789.20㎡ (1448.7평)
- 기일
- 16-02-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 14억 9710만 × 106~130% = 15억 8394만 ~ 19억 4624만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 보령시 진행 물건
- 홍성지원 2021타경1318-1 · 임야 · 동대동10.4억 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경1225-1 · 전 · 웅천읍1146만 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15738-1 · 아파트 · 대천동1.3억 (70%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15760-1 · 상가 · 신흑동29.6억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15760-2 · 잡종지 · 신흑동7.8억 (49%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15791-1 · 답 · 명천동1373만 (17%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15796-1 · 대지 · 오천면2992만 (12%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15826-1 · 다가구주택 · 성주면1.3억 (34%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15846-1 · 임야 · 신흑동957만 (17%) · 26-11-03
- 홍성지원 2025타경15885-1 · 임야 · 천북면5556만 (17%) · 26-11-03
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