와든스톤법원경매

경매· 전

홍성지원 2015타경3757-1

충청남도 보령시 미산면 내평리 229-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가673만2만/평· 감정가 1963만 (34%)

담당계2계(041)640-3233

홍성지원 2015타경3757-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
673만감정가 대비 34%
감정가
1963만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 673만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
715만 ~ 902만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 673만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1309.00㎡ (396.0평)
제시외면적
없음
보증금
67만 (최저가의 10%)
청구금액
3682만
담당계
2계 · (041)640-3233

건물 · 대지권

건물
전
대지권
미산면 229-2

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 미산면 내평리 소재 "미산면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 산간 농경지대로서 인근에 농경지, 임야, 농가주택 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 주변까지 차량접근 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 완경사를 이루는 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태이며, 일부 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(보령댐 만수위 500m 이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 공부상 지목이 "전"이나 현황 일부 "묘지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-02-15sd2016.02.19 도달
16-02-15sd2016.02.18 도달
16-02-15sd2016.02.18 도달
16-02-15sd2016.02.18 도달
16-02-15sd2016.02.19 도달
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16-01-20sd2016.01.25 도달
15-06-01sd2015.06.03 도달
15-06-01sd2015.06.06 도달
15-06-01sd2015.06.03 도달
15-05-19sd2015.05.27 폐문부재
15-05-19sd2015.05.22 도달
15-05-19sd2015.05.27 폐문부재
15-05-19sd2015.05.22 도달
15-05-19sd2015.05.27 폐문부재
15-05-19sd2015.05.22 도달

목록

목록 1 · 충청남도 보령시 미산면 내평리 229-2 · 토지 · 전

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

근저당권자 김○○

배당요구권자 주식회사 케이알앤씨

채권자 주식회사 케이알앤씨(변경전:주식회사 정리금융공사)

채무자겸소유자 석○○

채무자겸소유자 석○○

채무자겸소유자 석○○

채무자겸소유자 이○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-01-05 · 충청남도 보령시 미산면 내평리 229-2 · 전 1309㎡

당사자

채권자
주식회사 케이알앤씨(변경전:주식회사 정리금융공사)
채무자
석호길 외 4
소유자
석호길 외 4

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 439m내평510-1, 510-2, 512, 513, 514, 800-3, 801, 810
  • 494m내평리.중뜸510-1, 510-2, 512, 513, 800-3, 801

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 715만 ~ 902만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
충청남도 보령시 미산면 내평리 229-2
감정가
1963만
최저가
673만 (34%)
기일
16-01-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
715만 ~ 902만중간 추정: 798만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 40.6%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 673만 × 106~134% = 715만 ~ 902만충남 토지 · 유찰 3회 낙찰 8,654건 — 중간값 118.5%, 사분위 106.3~134.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 농지취득자격증명
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 42.8% — 이 감정가 1963만 기준 약 840만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›보령시›2016년

충청남도 보령시 진행 물건