홍성지원 2015타경4194-5

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1025.00㎡ (310.1평)

제시외면적

없음

보증금

80만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6675만

담당계

3계 · (041)640-3235

건물 · 대지권

건물

전

대지권

청소면 501

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 청소면 정전리 소재 "밖누락동마을" 남측 인근에 위치<br /> 하며, 부근은 농촌마을 주변에 위치한 산간농 경지대로 입지여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 소형차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스노선이 북측 인근<br /> 으로 통과하고 있는 바 제반 교통 사정은 대체로 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

·기호(1)-(3) : 부정형의 형태로 완만한 경사지이며, 전으로 이용중임.<br /> ·기호(4)-(6) : 부정형의 형태로 완만한 경사지이며, 장기간 방치된 임야에<br /> 유사한 상태임.<br /> ·기호(7) : 부정형의 형태로 완만한 경사지이며, 휴경상태의 전임.<br /> ·기호(8) : 부정형의 형태로 완만한 경사지이며, 전으로 이용중이며 일부 콘테<br /> 이너 등 제시외 건물이 소재함.<br /> ·기호(9),(10) : 부정형의 형태로 완만한 경사지이며, 장기간 방친된 상태의<br /> 묵전상태임.<br /> ·기호(11)-(13) : 부정형의 형태로 완만한 경사지이며, 일단의 형태로 전으로<br /> 이용중임.<br /> ·기호(14),(15) : 부정형의 형태로 완만한 경사지이며, 일단의 형태로 전으로<br /> 이용중이며, 소유미상의 이식이 가능한 배롱나무(약110주)가<br /> 식재되어 있음.<br /> ·기호(16) : 부정형의 형태로 완만한 경사지이며, 소나무 등 활잡목 등이 생장<br /> 하고 있음.<br /> ·기호(17) : 부정형의 형태로 완만한 경사지이며, 대부분 개간하여 전으로 이용<br /> 중인 것으로 보이며, 일부는 임야상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대부분 맹지 상태이며, 기호(8),(16)은 일부가 시멘포장된 도로이며, 기호(13)은 <br /> 비포장의 세로가 있으며, 기호(14)는 시멘포장된 관습상 세로와 접함. <br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

·기호(1),(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종),<br /> 가축사육제한구역(일부제한500m이하지역제한축종) <br /> ·기호(3)-(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종)<br /> ·기호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종),<br /> 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종), 영농여건불리농지<br /> ·기호(7),(8),(13),(14) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역<br /> 제한축종)<br /> ·기호(9) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종),<br /> 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종)<br /> ·기호(10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종),<br /> 영농여건불리농지<br /> ·기호(11),(12),(15) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역<br /> 제한축종), 영농여건불리농지 <br /> ·기호(16) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200m이하지역제한축종),<br /> 준보전산지<br /> ·기호(17) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한500m이하지역제한축종),<br /> 임업용산지임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

1) 구조 및 이용상태<br /> 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /> 2) 감정물건에 미치는 영향<br /> 부합물로서 감정목적을 고려하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 보령시 청소면 정전리 501

감정가

1640만

최저가

803만 (49%)

기일

16-01-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음