와든스톤법원경매

경매· 아파트

홍성지원 2015타경8615-2

충청남도 보령시 현충탑길 65, 105동 7층704호 (궁촌동,에스케이뷰아파트)

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2800만888만/평· 감정가 2억 2800만 (100%)

담당계4계(041)640-3237

홍성지원 2015타경8615-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2800만감정가 대비 100%
감정가
2억 2800만최저가 = 감정가
최저 평당가
888만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2800만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 4829만 ~ 2억 9343만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 2800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
2280만 (최저가의 10%)
청구금액
8096만
담당계
4계 · (041)640-3237
도로명주소
현충탑길

건물 · 대지권

건물
84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
65
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 보령시 남곡동 소재 “남서마을” 북서측 인근에 위치하며 본건 인근은 순수<br />농촌지대로서, 주변으로 단독주택, 전, 답, 소규모공장 등이 소재하는바 제반 주위<br />환경은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 제반 대중 교통 여건은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 인접지 및 인접도로와 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황<br />"단독주택"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측으로 세로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종)<가축분뇨의<br />관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 경량철골구조 기타지붕 2층 건물로<br />외벽 : 통나무형 칼라판넬마감.<br />내벽 : 벽지마감, 타일마감 등.<br />창호 : 하이새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급,배수설비, 위생설비, 난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 보령시 명천동 소재 “한내초등학교” 서측 인근에 위치하며 본건 인근에는<br />주변으로 단독주택, 다세대주택, 근린주택 등이 소재 하는바 주택지로서 제반 주위<br />환경은 보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 제반 대중 교통 여건은 보통인 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 15층 중 7층 704호로서<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅마감.<br />내벽 : 벽지마감, 타일마감등.<br />창호 : 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

에스케이뷰아파트 105동 7층 704호 단위세대 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기, 보안공동현관문, 지하주차장 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 평지로서 현황 "에스케이뷰<br />아파트" 건부지로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 "에스케이뷰아파트"는 동측과 서측으로 단지 출입구가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(궁촌동 SK VIEW아파트),<br />소로1류(폭 10m-12m)(소로1-74호)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(소로1-75호선)(접함),<br />소로2류(폭 8m-10m)(소로2-210호선)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-211호선)<br />(접함), 가축사육제한구역(전부 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />하수처리구역(보령)<하수도법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-07-18mg—
16-05-19sd2016.06.03 도달
16-04-19sd2016.04.23 기타송달불능
16-03-23sd2016.03.27 기타송달불능
16-02-24sd2016.02.27 기타송달불능
16-01-26sd2016.02.03 폐문부재
15-10-16sd2015.10.22 폐문부재
15-10-16sd2015.10.21 도달

목록

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목록 2 · 충청남도 보령시 남서2길 123 · 건물 · 단독주택

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
윤○○기타 - 전입자

부동산표시목록

가압류권자 신○○

교부권자 국민건강보험공단보령서천지사

교부권자 보○○

근저당권자 보령수산업협동조합

근저당권자 주식회사하나은행

근저당권자 한국자산관리공사

배당요구권자 신○○

압류권자 국민건강보험공단보령서천지사

임차인 윤○○

채권자 장○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
윤○○2012.07.09

매각공고

16-07-12 · 충청남도 보령시 현충탑길 65, 105동 7층704호 (궁촌동,에스케이뷰아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 공동주택 지1 지하계단실(지하주차장용) 117.4822㎡ 1층 아파트 455.6872㎡ 2층 아파트 443.6872㎡ 3층 아파트 443.6872㎡ 4층 아파트 443.6872㎡ 5층 아파트 443.6872㎡ 6층 아파트 443.6872㎡ 7층 아파트 443.6872㎡ 8층 아파트 443.6872㎡ 9층 아파트 443.6872㎡ 10층 아파트 347.1159㎡ 11층 아파트 347.1159㎡ 12층 아파트 347.1159㎡ 13층 아파트 347.1159㎡ 14층 아파트 221.8436㎡ 15층 아파트 221.8436㎡ 철근콘크리트조 84.9244㎡

당사자

채권자
장종태
채무자
이기준
소유자
이기준

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 352m한내초등학교
  • 380m대천중학교중학교
  • 405m대천중학교중학교
  • 1226m명천초등학교
  • 1231m대남초등학교
  • 1317m보령대남초등학교초등학교
  • 1415m대천초등학교
  • 1415m대천초등학교초등학교

버스

  • 271m보령고용센터400, 401, 402, 403-1, 404-1, 404-2, 405, 407, 408, 409, 500, 501, 503, 504, 504-2, 506, 507, 508, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-1, 800-2, 801-2, 803, 804, 806-1, 807-1, 809, 810
  • 285m대천4동.시민행복승강장400, 401, 402, 402-2, 402-3, 403, 403-1, 404-1, 404-2, 404-3, 405, 406, 407, 408, 409, 500, 501, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 514-1, 515, 515-1, 800-1, 800-2, 800-3, 801, 801-2, 803, 804, 804-1, 804-2, 806-1, 807-1, 809, 810, 810-1
  • 333mSK아파트100, 101, 102, 102-1, 103, 103-1, 103-2, 105
  • 335m세영웨딩홀뷔페400, 401, 402-2, 402-3, 403, 404-1, 404-2, 404-3, 405, 406, 407, 408, 409, 500, 503, 504, 504-1, 504-2, 506, 507, 508, 508-1, 510-1, 510-2, 512, 513, 514, 515, 515-1, 800-2, 800-3, 801, 801-2, 804-1, 804-2, 806-1, 807-1, 810-1
  • 338m제일병원100, 101, 102, 102-1, 103, 103-1, 103-2, 105, 107

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 4829만 ~ 2억 9343만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
충청남도 보령시 현충탑길 65, 105동 7층704호 (궁촌동,에스케이뷰아파트)
감정가
2억 2800만
최저가
2억 2800만 (100%)
건물면적
84.92㎡ (25.7평)
기일
16-08-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 4829만 ~ 2억 9343만중간 추정: 2억 7177만 (최저가 대비 119.2% · 감정가 대비 119.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 2800만 × 109~129% = 2억 4829만 ~ 2억 9343만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›보령시›2016년

충청남도 보령시 진행 물건