와든스톤법원경매

경매· 임야

홍성지원 2015타경8790-2

충청남도 보령시 남포면 신흥리 산49

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가369만1만/평· 감정가 369만 (100%)

담당계4계(041)640-3237

홍성지원 2015타경8790-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
369만감정가 대비 100%
감정가
369만최저가 = 감정가
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 369만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
377만 ~ 483만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 369만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1056.00㎡ (319.4평)
제시외면적
없음
보증금
36만 (최저가의 10%)
청구금액
866만
담당계
4계 · (041)640-3237

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
남포면 49

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-09-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 충청남도 보령시 남포면 신흥리 소재 "두룡저수지" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 대중교통수단은 다소 불편한편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 동측으로 경사가 있으며, 부정형의 토지로 현황 자연림 상태이며, 일부 분묘로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지는 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역,가축사육제한구역(일부제한300m이하지역제한축종)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,준보전산지<산지관리법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.<br /><br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 명천동 소재 "명천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지,다가구주택,단독주택 및 점포, 근린생활시설등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는바 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층중 제12층 제1201호로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br />내벽 : 벽지 및 타일마감.<br />창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주공아파트 제310동 제12층 제1201호 아파트으로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비등.<br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 현황 주공아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약20미터, 남서측으로 로폭 약18미터정도의 포장도로와 접하며, 단지내 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,대로3류(폭25M-30M)(2015-06-10)(대로3-4호선)(접합),중로1류(폭20M-25M))(2015-06-10)(중로1-4호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,하수처리구역(보령)<하수도법>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-09-23mg—
16-07-05sd2016.07.20 도달
16-05-24sd2016.05.25 기타송달불능
16-04-07sd2016.04.21 기타송달불능
16-03-10sd2016.03.15 기타송달불능
16-01-29sd2016.02.02 기타송달불능
15-12-30sd2016.01.05 기타송달불능
15-11-20sd2015.11.24 기타송달불능
15-10-30sd2015.11.04 도달
15-10-30sd2015.11.06 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 보령시 주공로 65, 310동 12층1201호 (명천동,주공아파트) · 집합건물 · 아파트

목록 2 · 충청남도 보령시 남포면 신흥리 산49 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 제 3 자점유 · 1명

점유 0명

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
유○○기타 - 전입자

부동산표시목록

가압류권자 명천주공3차아파트 입주자대표회의

교부권자 국민건강보험공단보령서천지사

교부권자 보○○

근저당권자 보령시새마을금고

점유자 유○○

채권자 대천농업협동조합

채무자겸소유자 강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-09-27 · 충청남도 보령시 남포면 신흥리 산49 · 임야 1056㎡

당사자

채권자
대천농업협동조합
채무자
강석우
소유자
강석우

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 435m봉촌407

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 377만 ~ 483만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 보령시 남포면 신흥리 산49
감정가
369만
최저가
369만 (100%)
기일
16-09-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
377만 ~ 483만중간 추정: 410만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 111.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 369만 × 102~131% = 377만 ~ 483만충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 7,777건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.2~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›보령시›2016년

충청남도 보령시 진행 물건