홍성지원 2016타경3556-3

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

304.59㎡ (92.1평)

제시외면적

없음

보증금

51만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

2계 · (041)640-3233

건물 · 대지권

건물

답

대지권

남포면 748-11

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1-9는 보령시 남포면 양항리 소재 “밤섬마을” 북서측에 위치하며 본건 인근은<br />마을주변 산림지대로서, 주변으로 산업시설, 단독주택, 전, 답 등이 소재하는바<br />제반 주위 환경은 보통인 편임.<br />기호10은 보령시 남포면 양항리 소재 “밤섬마을” 남서측에 위치하며 본건 인근은<br />순수경지정리지대로서, 주변으로 답이 소재하는바 제반 주위 환경은 보통인 편임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능한 상태이며, 제반 대중 교통 여건은 보통인 편임.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1은 북측하향 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 "자연림" 및 일부<br />"통행로, 대지"로 이용중임.<br />기호2는 북서측하향 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 "자연림"임.<br />기호3은 남측하향 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 "자연림" 및 일부<br />"대지, 전" 등으로 이용중임.<br />기호4는 남측하향 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 "자연림" 및 일부<br />"대지, 전, 도로" 등으로 이용중임.<br />기호5는 동측하향 완경사를 이루고 있는 세장형의 토지로서 현황 "자연림"임.<br />기호6은 인접지와 완경사를 이루고 있는 유사사다리형의 토지로서 현황 "전"으로<br />이용중임.<br />기호7은 동측 및 남측하향 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 "자연림"<br />및 일부 "대지, 전, 답, 도로" 등으로 이용중임.<br />기호8은 북서측하향 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 "자연림"임.<br />기호9는 북측하향 완경사를 이루고 있는 부정형의 토지로서 현황 "자연림"임.<br />기호10은 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 평지로서 현황 "답"으로 이용<br />중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1은 북서측으로 본건 일부와 함께 포장되어 있는 로폭 약5-6미터의 통행로로<br />진출입하고 있음.<br />기호2는 지적도상 맹지임.<br />기호3은 남서측으로 로폭 약3-4미터의 콘크리트 포장도로가 소재함.<br />기호4는 남측과 남서측으로 로폭 약3-4미터의 콘크리트 포장도로가 소재함.<br />기호5는 지적도상 맹지임.<br />기호6은 지적도상 맹지임.<br />기호7은 동측과 남동측으로 로폭 약3-4미터의 콘크리트 포장도로가 소재함.<br />기호8은 지적도상 맹지임.<br />기호9는 지적도상 맹지임.<br />기호10은 북서측으로 로폭 약3미터의 비포장도로가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역<br /> 제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한<br /> 300m 이하 지역 제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제<br /> 한구역(일부제한 500m 이하 지역 제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br /> 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호2 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역<br /> 제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한<br /> 300m 이하 지역 제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<br /> <산지관리법>.<br />기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종)<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이하 지<br /> 역 제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호4 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역<br /> 제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호5 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종)<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호6 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종)<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호7 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역<br /> 제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호8 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종)<가<br /> 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호9 : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역<br /> 제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.<br />기호10 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 이하 지역 제한 축종)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호1,3,4,7 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부 "대, 도로"로 이용중임.<br />기호3은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부 "대, 전, 도로"로 이용중임.<br />기호4는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부 "대, 전, 도로"로 이용중임.<br />기호6은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "전"으로 이용중임.<br />기호7은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 일부 "대, 전, 답, 도로"로 이용중임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기호1,3,4,7 지상에 소재하는 제시외 건물은 현장 조사시 확인<br />된 바에 의하면 건물 전체가 본건 지상에 소재하는 건물도 있고, 일부 건물은 인접<br />지에 걸쳐 소재하는 건물도 있으며, 이들 건물의 위치는 지적경계 불분명으로 인하<br />여 정확한 확인은 어려운 상태로서 정확한 제시외 건물의 위치 및 본건 지상에 소재<br />여부 확인을 위해서는 해당 전문가에 의한 정밀 측량을 필요로 하오니 경매진행시 <br />참조바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 보령시 남포면 양항리 748-11

감정가

517만

최저가

517만 (100%)

기일

17-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음