와든스톤법원경매

경매· 임야

홍성지원 2016타경3785-1

충청남도 보령시 미산면 용수리 산8

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3억 1221만1,944원/평· 감정가 6억 3717만 (49%)

담당계3계(041)640-3235

홍성지원 2016타경3785-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 1221만감정가 대비 49%
감정가
6억 3717만
최저 평당가
1,944원/평토지면적 기준 · 총액 3억 1221만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 3032만 ~ 4억 587만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 3억 1221만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
530975.00㎡ (160619.2평)
제시외면적
없음
보증금
3122만 (최저가의 10%)
청구금액
7억
담당계
3계 · (041)640-3235

건물 · 대지권

건물
임야
대지권
미산면 8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-12-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 미산면 용수리 소재 "중대교" 남동측 근거리에 소재하며, 주위일원은 주택, 사찰, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수산림지대로서, 주위환경 등은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류이 소재하여 제반 교통상황 등은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 급경사 토지로서, 대부분 자연림 상태이며 일부 제시외건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

임야도상 맹지이나, 폭 약 3미터 정도의 관습로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, 상수원보호기타(공장설립승인지역)<수도법>, 상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 지목은 "임야"이나 현황 일부 "제시외 건부지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-01-05mg—
16-07-29sd2016.08.05 도달
16-06-29sd2016.07.05 폐문부재
16-06-17sd2016.06.22 도달
16-06-17sd2016.06.23 폐문부재

목록

목록 1 · 충청남도 보령시 미산면 용수리 산8 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○기타 - 종교시설(절) 겸 주거용도

부동산표시목록

가압류권자 정○○

교부권자 국(처분청:서산세무서)

교부권자 보○○

임차인 김○○

채권자 주식회사 대산투자대부

채무자겸소유자 권○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○
김○○지상 건조물 2동 20평2016.08.19.2016.07.11.~2018.07.07.10,000,0002016.08.26

매각공고

16-12-20 · 충청남도 보령시 미산면 용수리 산8 · 임야 530975㎡

당사자

채권자
주식회사 대산투자대부
채무자
권오산
소유자
권오산

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 3032만 ~ 4억 587만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
충청남도 보령시 미산면 용수리 산8
감정가
6억 3717만
최저가
3억 1221만 (49%)
기일
16-12-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 3032만 ~ 4억 587만중간 추정: 3억 6341만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 1221만 × 106~130% = 3억 3032만 ~ 4억 587만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 6억 3717만 기준 약 3억 7529만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›보령시›2016년

충청남도 보령시 진행 물건