홍성지원 2016타경3853-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.33㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

612만 (최저가의 10%)

청구금액

7873만

담당계

2계 · (041)640-3233

도로명주소

대정길

건물 · 대지권

건물

73.33㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

대천동 462-7

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 "대관초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 답, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 주위에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물로서,<br />(사용승인일 2015.04.03)<br />외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등이며,<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등이며,<br />바닥 : 장판지 및 일부 타일마감 등이며,<br />창호 : 샷시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1)은 연립주택(방3, 거실, 주방, 현관, 욕실2)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, E/V설비, 액화석유가스(LPG)에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 현황 "연립주택 건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 폭 약 5-6M의 아스콘 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(본건 대지권인 충청남도 보령시 대천동 462-7)<br />462-7 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(소미지구), 가축사육제한구역(전부 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, 상대정화구역(2009.12.30변경고시)<학교보건법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 6780만 ~ 8336만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

충청남도 보령시 대정길 16-6, 1층102호 (대천동,봉황빌)

감정가

1억 2500만

최저가

6125만 (49%)

건물면적

73.33㎡ (22.2평)

기일

17-02-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음