홍성지원 2016타경5842-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 16-09-02 경매접수
2. 16-09-05 경매개시결정
3. 16-12-01 배당요구종기
4. 17-09-05 4차 매각기일 · 최저가 6억 5981만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1397.21㎡ (422.7평)

토지면적

515.50㎡ (155.9평)

제시외면적

42.50

보증금

1억 3196만 (최저가의 20%)

청구금액

6000만

담당계

5계 · (041)640-3234

도로명주소

해수욕장3길

건물 · 대지권

건물

1397.21㎡ (422.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

신흑동 2007

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 보령시 신흑동 소재 "시민탑광장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 숙박<br />시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통<br />시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 평지인 토지로서, "상업용" 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 로폭 약 25미터, 남서측으로 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 관광·휴양개발진흥지구, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25M-30M)(대로3-<br />3호선)(접합), 소로3류(폭8M미만)(소로3-31호선)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한 지<br />역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>, 하수처리구역(해수욕<br />장)<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면, "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2): 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 숙박시설 및 제2종근린생활건물로서,<br /> ·외 벽: 화강석 및 드라이비트뿜칠, 강화유리잇기 마감 등,<br /> ·내 벽: 벽지 및 일부 타일, 실내 인테리어마감 등,<br /> ·바 닥: 타일 및 장판지깔기, 콘크리트 마감 등,<br /> ·창 호: 페어글라스창 및 목재, 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) 1층 - 5층: "숙박시설" 등으로 이용중임.<br />기호(2) 지1층: "근린생활시설(단란주점) 및 기계실" 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면, "지적개황도, 건물개황도 및 사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 귀 제시목록 “기계실등 143.22㎡” 는 (건물)등기사항전부증명서<br />상 “1층” 으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 상 “지1” 로 등재되어 있고 현황 <br />또한 “지1층”에 소재하는 바, 이를 적절히 감안하여 감정평가 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 신흑동 2007 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 충청남도 보령시 해수욕장3길 6 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

근저당권자

대전.충남양돈축산업협동조합

소유자

안○○

임차인

김○

임차인

박○○

채권자

대전.충남양돈축산업협동조합

채권자

윤○○

채무자

김○○

채무자

오○○

임차인현황

매각공고

• 17-11-21 · 충청남도 보령시 신흑동 2007 · 대 515.5㎡
• 17-11-21 · 충청남도 보령시 해수욕장3길 6 · 철근콘크리트조 스라브지붕5층 숙박시설및 제2종 근린생활시설 1층 여관 99.96㎡ 2층 여관 231.90㎡ 3층 여관 231.90㎡ 4층 여관 231.90㎡ 5층 여관 231.90㎡ 지하1층 제2종 근린생활시설 183.93㎡ 1층 기계실등 143.22㎡ 제시외-물탱크실및 기계실 철근콘크리트조 30.5㎡ -창고 조립식판넬조 12㎡

당사자

채권자

대전.충남양돈축산업협동조합 외 1

채무자

김효성 외 1

소유자

안광래

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1480m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교
• 1491m · 충남해양과학고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 시민탑광장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 148m · 해수욕장.시민탑광장 · 100, 101, 102
• 175m · 해수욕장.시민탑광장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1
• 247m · 한화콘도.필랜드 · 100, 101, 102
• 476m · 해수욕장 · 100, 101, 102, 102-1, 103-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 보령시 신흑동 2007

감정가

19억 2366만

최저가

6억 5981만 (34%)

건물면적

1397.21㎡ (422.7평)

기일

17-09-05

등기부현황

등기 기재 없음