와든스톤법원경매

경매· 공장용지

홍성지원 2016타경16248-1

충청남도 보령시 웅천읍 평리 615

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가6497만67만/평· 감정가 1억 3261만 (49%)

담당계4계(041)640-3237

홍성지원 2016타경16248-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6497만감정가 대비 49%
감정가
1억 3261만
최저 평당가
67만/평건물면적 기준 · 총액 6497만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
6874만 ~ 8447만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 6497만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
322.20㎡ (97.5평)
토지면적
1338.00㎡ (404.7평)
제시외면적
8.10
보증금
649만 (최저가의 10%)
청구금액
3894만
담당계
4계 · (041)640-3237

건물 · 대지권

건물
322.20㎡ (97.5평) · 경량철골조 · 공장용지
대지권
웅천읍 615
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황
본건은 충청남도 보령시 웅천읍 평리 소재 "보령댐사무소" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 지방도변 소규모 공장지대로서, 인근에 소규모 공장, 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 근거리에 보령댐 및 숙박시설, 음식점 등이 소재하는 바, 주위환경 등은 보통인 편임.더 보기
공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
◎ 형태 및 이용상황 : 완경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공업용<br /> 건부지로 이용중임.<br /> <br />◎ 도로상태 : 본건 남측으로 폭 약4미터 정도의 포장도로에 접함.<br /><br />◎ 「토지이용계획확인서」상 보전관리지역임.더 보기
공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
◎ 건물의 구조<br /> ▷ 기호(2) : 경량철골조 함석지붕 단층 건물로서,<br /> ·벽 체 : 강판, 함석 및 갈바륨 마감 등<br /> ·바 닥 : 콘크리트 노출 마감<br /> ·창 호 : 샷시창호임.<br /><br />◎ 이용상태 : 공장임.더 보기
공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

국내에서 제작된 석재가공설비 및 전기설비, 폐수처리설비 등으로 현상 및 관리상태는 보통인 편임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
17-03-20sd2017.03.22 도달
17-03-20sd2017.03.22 도달
17-03-20sd2017.03.21 도달
17-03-20sd2017.03.22 도달
17-03-08sd2017.03.13 도달
16-04-29sd2016.04.29 도달
16-04-29sd2016.05.04 도달

목록

목록 1 · 충청남도 보령시 웅천읍 평리 615 · 토지 · 공장용지

목록 2 · 충청남도 보령시 웅천읍 평리큰길 395 · 건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

1)부동산 소재지에서 만난 소유자 양용순은 `임대차내역 없으며 기계기구는 모두 소재하고 있고 제시외 건물 공장은 본인 소유의 건물이다`라고 진술함.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 교보생명보험주식회사

가압류권자 충남신용보증재단

채권자 농협은행 주식회사

채권자 농협은행 주식회사의 승계인 에프앤에이치 1606 유동화전문유한회사

채무자겸소유자 양○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

17-02-21 · 충청남도 보령시 웅천읍 평리 615 · 공장용지 1338㎡ 제시외-창고 경량철골조 함석지붕 단층 8.1㎡ 제시외건물-지하수관정 . 1식㎡ 제시외설비-기계기구 공장저당법제7조목록 제2002-52호, 제2005-1호 기계.기구 단두절단기외 11점 (그 중 2점 소재불명)

17-02-21 · 충청남도 보령시 웅천읍 평리큰길 395 · 경량철골조 함석지붕 단층 석재가공공장 199.41㎡ (현황 : 314.1㎡)

당사자

채권자
농협은행 주식회사 외 1
채무자
양용순
소유자
양용순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 309m평리506

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 6874만 ~ 8447만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
충청남도 보령시 웅천읍 평리 615
감정가
1억 3261만
최저가
6497만 (49%)
건물면적
322.20㎡ (97.5평)
기일
17-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
6874만 ~ 8447만중간 추정: 7563만 (최저가 대비 116.4% · 감정가 대비 57.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 6497만 × 106~130% = 6874만 ~ 8447만충남 토지 · 유찰 2회 낙찰 13,046건 — 중간값 116.4%, 사분위 105.8~130.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 제시외 포함
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.9% — 이 감정가 1억 3261만 기준 약 7810만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›보령시›2017년

충청남도 보령시 진행 물건