홍성지원 2017타경684-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

37785.00㎡ (11429.9평)

제시외면적

없음

보증금

2425만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4890만

담당계

5계 · (041)640-3234

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

웅천읍 20-8

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(4),(5)는 충청남도 보령시 웅천읍 평리 소재 "상평마을" 남동측 근거리에<br />위치하며, 주위는 임야, 토석채취장 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은<br />보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황<br />등은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(4)는 서측으로 완만한 경사를 이루고, 자연림 및 일부 평탄하게 조성되어 석재 야적장으로 이용중임.<br />기호(5)는 사다리형 완경사 및 일부 급경사로서, 토석채취장으로 현재 절토된 상태이며, 하단부 일부는 자연림 상태임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(4),(5)는 지적도상 맹지이나, 폭 약 3-4미터 내외 정도의 비포장 도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상<br />기호(4)<br />보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한500m 이하 지역 제한 축종)<가축분뇨의 관리<br />및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.<br /><br />기호(5)<br />농림지역, 보전관리지역, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(5) 일부에 별지 "사진용지"와 같이 컨테이너 박스 및 샌드위치판넬 구조의<br />사무실 및 식당이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건 기호(1)-(3)은 충청남도 보령시 웅천읍 대창리 소재 "웅천석재 농공단지" 내에<br />위치하며, 주위는 중·소규모의 공장 등으로 형성된 공단으로서, 제반 주위환경 등은<br />보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

①형태 및 이용상황<br /> 인접 도로 대비 등고 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.<br /> <br />②도로상태<br /> 폭 약 12미터 내외 정도의 도로와 3면이 접함.<br /> <br />③토지이용관계 및 공법상 제한사항<br />「토지이용계획확인서」상 <br />기호(1)<br />도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(소로1-10호선)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(중로3-1호선)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.<br /><br />기호(2)<br />도시지역, 일반공업지역, 중로3류(폭 12M-15M)(중로3-1호선)(접합), 가축사육제한구역<br />(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에<br />관한 법률>임.<br /><br /><br /><br />더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

▷ 기호(3) 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서,<br />·벽체 : 아연강판 및 일부 샌드위치판넬 붙임 등 마감<br />·기둥 및 트러스 : H-Beam 등 마감<br />·바닥 : 콘크리트 등 마감<br />·창호 : 새시 창호 등 마감임<br />·이용상황: 공장 및 휴게실 등으로 이용중임.<br /><br />▷ 기호(3-1) 벽돌구조 슬래브지붕 단층건으로서,<br />·외벽 : 화강석 붙임 등 마감 <br />·내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감<br />·바닥 : 장판지 및 일부 타일깔기 등 마감<br />·창호 : 새시 창호 마감<br />·이용상황 : 사무실 및 숙직실 등으로 이용중임.<br />·설비내역 : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

본 기계기구는 국내에서 제작된 석재 가공용 기계기구로서 현상 및 관리 상태는 보통시 되나, 정상작동여부는 미상인 바, 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

별지 "사진용지"와 같이 철근콘크리트조 폐수처리장이 소재함.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

임대내역 미상임.<br />

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 4793만 ~ 3억 1755만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 보령시 웅천읍 평리 산20-8

감정가

2억 4259만

최저가

2억 4259만 (100%)

기일

17-11-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음