홍성지원 2022타경1223-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-15 · 경매접수
2. 22-04-18 · 경매개시결정
3. 22-07-04 · 배당요구종기
4. 25-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 6750만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

146.80㎡ (44.4평)

토지면적

326.00㎡ (98.6평)

제시외면적

50.80

보증금

675만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

3계 · 041-632-5700

도로명주소

풍년동길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 146.80㎡ (44.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

미산면 362-24 · 계획관리지역

호

단층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-12-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 충청남도 보령시 미산면 풍계리 소재 "미산중학교" 서측 근거리 [기호(2)] 및 보령시 웅천읍 수부리 소재 "수부저수지" 서측 인근[기호(3-5)]에 각 각 위치하며, 주위는 동유형의 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농촌지 대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(2-5) 공히 근거리에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(2) : 정방형 완경사지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 현황 휴경지 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(4) : 휴경지 상태임. 기호(5) : 현황 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(2) : 동측 및 남측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 접함. 기호(3) : 북측 및 서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 접함. 기호(4,5) : 기호(4,5)사이의 노폭 약 2-3m의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 폐광지역진흥지구임 기호(3,4) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역업, 폐광지역진흥지구임. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역업, 폐광지역진흥지구임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(3) 중 일부는 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 벽지붙임 등, 바닥 : 장판지깔기 등, 창호 : 목재 및 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 충청남도 보령시 미산면 풍계리 소재 "미산중학교" 서측 근거리 [기호(2)] 및 보령시 웅천읍 수부리 소재 "수부저수지" 서측 인근[기호(3-5)]에 각 각 위치하며, 주위는 동유형의 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 순수농촌지 대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(2-5) 공히 근거리에 간선도로가 소재하며, 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) : 정방형 완경사지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지로서, 현황 휴경지 및 일부 "도로"로 이용중임. 기호(4) : 휴경지 상태임. 기호(5) : 현황 "답"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) : 동측 및 남측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 접함. 기호(3) : 북측 및 서측으로 노폭 약 2-3m의 포장도로와 접함. 기호(4,5) : 기호(4,5)사이의 노폭 약 2-3m의 포장도로를 이용중임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 폐광지역진흥지구임 기호(3,4) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역업, 폐광지역진흥지구임. 기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역업, 폐광지역진흥지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(3) 중 일부는 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(1) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 벽지붙임 등, 바닥 : 장판지깔기 등, 창호 : 목재 및 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(1) : 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(1) : 기본적인 전기설비, 위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 보령시 미산면 풍년동길 20 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 충청남도 보령시 미산면 풍계리 362-24 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 충청남도 보령시 웅천읍 수부리 104-1 · 토지 · 전
• 목록 4 · 충청남도 보령시 웅천읍 수부리 107-1 · 토지 · 답
• 목록 5 · 충청남도 보령시 웅천읍 수부리 112-1 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

1

- 목록1. 건물은 단층농가주택으로 단층주택와 단층창고 구조임. - 목록1. 단층주택. 세대호출무응답. 폐문부재. - 목록2. 토지는 사각형 모양으로 위 토지의 남동쪽과 북동쪽은 아스콘 포장도로(풍년동길)와 연접함. - 목록2. 토지 상에는 제시외 비가림시설 1개, 제시외 계단실(창고) 1동, 화단, 수목(수종 미상) 3주가 소재함. - 목록3. 토지는 ‘104-1 전 916㎡’와 ‘104-4 전 54㎡’로 분할되어 양 토지는 경계 구분 없이 연접하여 있고 일단지로 사용되고 있음(별첨 토지대장 참조). - 목록3. 토지

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

보OOOO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

부OOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국(OOOO OOOOO)

압류권자

보OOOO

압류권자

천OO

압류권자

한OOOOOOO OOOO(OOOO)

점유자

이OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-09 · 충청남도 보령시 미산면 풍년동길 20 · 적벽돌조 슬래브지붕 단층농가주택 96㎡
• 25-12-09 · 충청남도 보령시 미산면 풍계리 362-24 · 대 326㎡

주변

학군

• 867m · 미산초등학교
• 873m · 미산중학교 · 중학교

버스

• 176m · 풍계 · 514, 801, 810, 810-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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